2024年3月中國酒店業發展報告

一、市場動態總結

3月酒店業主要呈現三大發展特點：1、國際高端酒店（重點聚焦于溫德姆花園、浩楓溫德姆、雅閣酒店三大品牌）、精品民宿（重點聚焦于花筑品牌）、中端酒店（重點聚焦于麗怡酒店、歡漫、萬澳致選酒店三大品牌）三大類本月簽約數額暴增，分別環比增長1100%、288.89%、264.29%；2、本月酒店拍賣呈現小幅度增長，但億元以上數額呈現略微下降，10億及以上拍賣酒店暫無；3、酒店行業市場財務數據較2022年而言，已逐步走向復蘇。其中，“亞朵”尤為突出，以同比雙高的狀態位列營收第一、凈利潤第二，這不僅受益于外部環境的回暖，更與其內生增長動力（如：零售與住宿業務間的協同效應）的進一步釋放具有密切聯系。

1、酒店人事動態

據邁點研究院不完全統計，2024年3月共有23位酒店高管履新，其中涉及首旅、凱悅、洲際、悅榕莊、萬豪、希爾頓、溫德姆、萬達等多個奢華、高端酒店集團及品牌。

2、酒店發展動態

1）開業

據邁點研究院不完全統計，2024年3月新開業78家中高端及以上酒店。酒店類型占比上，中高端酒店最多，62家；國際高端酒店4家；國內高端酒店9家；奢華酒店3家。

2）簽約

據邁點研究院不完全統計，2024年3月中國酒店市場新簽約項目178家。品牌類型上，奢華酒店簽約1家，國際高端酒店簽約12家，國內高端酒店簽約9家，中高端酒店簽約59家，中端酒店簽約51家，經濟型酒店簽約11家，精品民宿簽約35家。

3）品牌變更

4）資產交易

據邁點研究院不完全統計，2024年3月，共有32個酒店項目拍賣，其中拍賣價格在億元以上酒店4家，拍賣價格在5000萬元-1億元酒店4家，拍賣價格5000萬元以下24家，截至發稿，全部流拍。

3、酒店經營動態

據邁點研究院不完全統計，2023年度上市酒店集團營收數據中，營收同比超100%的僅有亞朵1家，凈利潤同比超100%的有錦江酒店、亞朵、華住集團-S、首旅酒店、香格里拉(亞洲)、格林酒店、復星旅游文化7家。

4、酒店政策匯總

二、榜單數據分析

3月類型/主題/區域酒店分榜單分析：1、66.67%的主題酒店數量具有漲降波動，傳統及新興主題酒店均有涉及；2、區域酒店中共有4大區域發生數量變化，其增長率為100%；3、品牌指數波動上，三大類基本環比波動值保持在2%~-5%之間，符合正常的市場運營波動狀態。

1、酒店品牌類型分布

1）酒店類型分布與品牌指數

品牌數量漲幅情況分析：中高端酒店（+6）、奢華酒店（+3）、短租公寓（+2）、經濟型酒店（+1）、中端酒店（-3）——共計增長9個酒店品牌，其中50%的酒店類型均呈現不同程度的增長，涉及奢華、中高端、經濟型等多個品類，整體市場發展狀態向好。

品牌指數均值漲幅情況分析：國內高端酒店（0.21%）、中端酒店（0.07%）、經濟型酒店（-0.33%）、短租公寓（-0.65%）、中高端酒店（-0.67%）、精品民宿（-0.90%）、國際高端酒店（-4.14%）、奢華酒店（-4.29%）——近兩月，除中端酒店指數均值均有小幅度的提升外，其他酒店均有不同程度的上下波動，但整體浮動值差異不大。

2）酒店類型細分榜單

TOP10指數均值情況：奢華酒店（305.12）、國際高端酒店（394.95）、國內高端酒店（317.57）、中高端酒店（431.31）、中端酒店（518.75）、經濟型酒店（472.26）、精品民宿（174.42）、短租公寓（169.99）。

2、酒店品牌主題分布

1）酒店主題分布與品牌指數

品牌數量漲幅情況：美學酒店（+2）、文化酒店（+2）、電競酒店（+1）、輕奢酒店（+1）、商務酒店（+1）、藝術酒店（+1）、設計師酒店（-1）、社交酒店（-1）、養生酒店（-1）、度假酒店（-2）——本月共有10大類主題酒店發生數值變化，但從共計數據+3來看，整體數值波動不大，這表明目前主題類酒店的用戶需求正在不斷發生變化，行業導向性上存在波動。

品牌指數均值漲幅情況：輕奢酒店、電影酒店、電競酒店、藝術酒店、生活方式酒店為增長狀態，范圍在1.79%~0.08%之間。文化酒店、商務酒店、社交酒店、度假酒店、養生酒店、美學酒店、設計師酒店、情侶酒店、個性化酒店、潮牌酒店為下降狀態，范圍在-0.20%~-4.41%之間。

2）酒店主題細分榜單

TOP10指數均值情況：商務酒店（537.92）、度假酒店（246.61）、生活方式酒店（328.49）。

TOP3指數均值情況：潮牌酒店（239.29）、個性化酒店（432.22）、設計師酒店（220.31）、養生酒店（166.69）、電競酒店（199.32）、社交酒店（318.31）、文化酒店（445.26）、藝術酒店（209.31）、電影酒店（188.77）、美學酒店（174.24）、輕奢酒店（200.96）、情侶酒店（144.58）——本月電競、電影、美學、輕奢四大類生活方式酒店指數均值上呈現明顯的回升，其中輕奢酒店MBI值環比增長最快，達11.89%。

3、酒店品牌區域分布

1）酒店區域分布與品牌指數

品牌數量漲幅情況：華東（+5）、華南（+2）、華北（+1）、全球（+1）——本月區域凈增長數額為9個酒店品牌，其重點聚焦于華東板塊（2月增長6家，3月增長5家），這表明華東市場2024年前期酒店門店數增長持續穩定。

品牌指數均值漲幅情況：西南（0.77%）、西北（0.74%）、華中（0.42%）、華北（0.24%）、華東（-0.12%）、全國（-0.30%）、東北（-0.52%）、華南（-0.85%）、全球（-3.76%）。

2）酒店區域細分榜單

TOP10指數均值情況：全球地區（499.06）、全國地區（554.09）、華東地區（201.55）、華南地區（181.93）、華中地區（194.31）、華北地區（166.00）、西南地區（179.58）、西北地區（169.82）、東北地區（152.12）。

三、榜單維度分析

3月媒體/點評/投資指數分析：媒體指數和投資指數環比均有所下降，分別為-16.40%和-1.76%，點評指數環比有所回升，但整體數據差異不大。從指數維度數據可知，本月酒店行業三板塊的行業發展度相對較弱，后期具有較大的增長空間。

1、媒體指數

3月TOP10媒體指數為185.42，分別為洲際酒店、錦江酒店、希爾頓酒店、皇冠假日酒店、萬達嘉華酒店、萬達文華酒店、溫德姆酒店、萬達美華酒店、悅榕莊、假日酒店，較上月環比波動100%下降而言，本月媒體指數稍有所好轉，環比波動上漲占比達60%。

2、點評指數

3月TOP10點評指數為282.66，分別為亞朵酒店、麗楓酒店、桔子酒店、喆啡酒店、希爾頓歡朋酒店、全季酒店、維也納國際酒店、維也納酒店、宜尚酒店、星程酒店，點評指數始終保持相對穩定狀態，環比波動值在0.51%~0.05%之間。

3、投資指數

3月TOP10投資指數為198.61，分別為全季酒店、希爾頓歡朋酒店、亞朵酒店、桔子酒店、維也納國際酒店、星程酒店、智選假日酒店、如家商旅酒店、麗楓酒店、城市便捷酒店，其中4家為環比增長狀態，5家為環比下降狀態，1家未發生變化，且位居第一。

四、榜單數據說明

“2024年3月中國酒店業發展報告”數據來源于邁點品牌指數MBI，根據3月邁點MBI八大旅游住宿業品牌類目中的1983個品牌數據匯總統計而成。具體說明如下：

1.邁點品牌指數MBI（旅游住宿業品牌部分）說明

邁點品牌指數MBI（旅游住宿品牌部分）主要從媒體指數、點評指數、投資指數等3個維度來分析品牌在互聯網和移動互聯網的傳播力。這是邁點研究院自主開發的“邁點品牌指數監測系統”Meadin Brand Index Monitoring System（MBIMS）提供的一項免費數據分析服務。

計算公式：MBI=a*MI+b*CI+c*II

注：MBI，指某品牌的邁點品牌指數MBI數據；a、b、c，指系統中的加權系數；MI(Media Index)，指媒體指數；CI(Comment Index)，指點評指數；II(Investment Index)，指投資指數。注意：企業或個人可參照品牌指數數據對品牌發展進行監測和預測，但邁點品牌指數 MBI不能與其品牌發展完全等同。

（1）媒體指數（MI）：一段時期內，主流媒體、大眾媒體、行業媒體和自媒體報道中與品牌關鍵詞相關的正面新聞數量，具體渠道包括人民日報、新華社、央視網、百度資訊、今日頭條、騰訊、新浪、網易、搜狐、鳳凰、邁點、中國旅游報、微信、微博、抖音、快手、小紅書、視頻號等。

（2）點評指數（CI）：一段時期內，用戶對于該品牌下門店在各大OTA網站的點評累計情況，具體渠道包括攜程、去哪兒、途家民宿、美團、大眾點評、同程、藝龍、飛豬、小豬、途牛、馬蜂窩、木鳥民宿等。

（3）投資指數（II）：一段時期內，該品牌在大中華區市場的門店加盟與開發情況，具體要素包括累計開業情況、新增開業情況、累計簽約情況、新增簽約情況、城市覆蓋密度、投資業主關注等。

2. 統計時間：2024年3月1日 – 3月31日

3. 監測范圍：奢華酒店、國際高端酒店、國內高端酒店、中高端酒店、中端酒店、經濟型酒店、精品民宿、短租公寓等八大類目的1983個市場主流旅游住宿業品牌。

基于百人團隊的全時監測、超千種維度的數據抓取、5輪層層精校與自我審核，邁點品牌指數MBI最終得以化繁為簡，將繁雜的數據表象精煉為客觀指數并加以呈現。歷經11年有余的數據積淀與深耕，邁點品牌指數MBI也日益成為洞察行業品牌發展變化的風向標。

關于邁點研究院

邁點研究院成立于2009年，是聚焦文旅與地產研究咨詢的大數據中心。

邁點研究院長期致力于文旅和地產大數據分析平臺建設，用“數據生產力”改變認知、提升企業效能，為尋求進入與擴大文旅與地產業務的企業與公共機構，提供基于情報+數據+服務的多元化大數據解決方案?；皵怠睘椤皳?，輔助企業制定重大決策，識別投資風險。

邁點研究院率先深入文旅與地產相關品牌資產研究，將無形的品牌資產通過有形的數據維度呈現，創新開發了品牌動態數據監測系統MBI(邁點品牌指數)、MCI(邁點競爭力指數)、MVI(邁點短視頻傳播力指數)，被譽為“行業福布斯”榜單，并以此為依據，為需要科學規劃項目資源配置的客戶，提供戰略、運營、組織的咨詢服務，提高項目空間資產價值，提升項目運營定價權與收益，穩健財務增長；同時，邁點研究院積極參與公共政策咨詢和公共事業建設，是國內聚焦文旅與地產領域戰略、運營、組織以及兼并購方面的專業咨詢機構。

2009年07月15日，邁點研究院首份報告對外發布；

2011年11月01日，邁點品牌指數MBI正式上線；

2013年11月27日，首份年度酒店品牌白皮書發布；

2014年12月01日，邁點競爭力指數MCI重磅上線；；

2015年07月01日，文旅產業鏈品牌價值評估系統發布；

2016年02月01日，住房租賃、物業、商辦品牌價值評估模型亮相；

2016年11月20日，攜手TalkingData打造產業大數據運營平臺；

2016年11月21日，攜手人民在線打造消費輿情大數據平臺；

2018年07月26日，攜手品牌中國戰略規劃院打造品牌生態系統；

2018年11月01日，景區、文旅集團品牌評估模型亮相；

2019年01月11日，住房租賃品牌藍皮書入圍“2018年版皮書綜合評價TOP100”；

2020年07月15日，酒店行業首本品牌藍皮書社會科學文獻出版社出版發行；

2022年02月14日，邁點短視頻傳播力指數MVI重磅上線；

2022年07月03日，餐飲業品牌評估系統發布。

經過十余年的互聯網大數據沉淀，邁點研究院建立了完整的文旅和地產大數據平臺庫，涵蓋投資開發、品牌建設、運營管理、客群營銷等多個版塊;覆蓋超6000家旅游住宿品牌、900000家城市單體酒店、50000家餐飲品牌、100000家景區樂園品牌、1000家文旅集團品牌、2000家住房租賃品牌、2000家商業辦公品牌、1000家物業品牌以及 30000家上下游產業鏈服務商品牌等……

聯系我們

郵箱：res@meadin.com

電話：0571-87672164

企業微信：