2024年2月中國酒店業發展報告

一、市場動態總結

2月酒店業主要呈現兩大發展特點：1、錦江酒店（中國區）、華住集團、尚美數智酒店集團等春節預訂火爆、業績飄紅、RevPAR創新高。2、人事動態（環比下降30%）、酒店開業（環比下降20.55%）和簽約（環比下降23.81%）、資產交易（環比下降7.14%），這主要與2月較長的春節假期有密切關聯。

1、春節經營數據

1）酒店集團經營數據

2）區域酒店預訂數據

2、酒店人事動態

據邁點研究院不完全統計，2024年2月共有21位酒店高管履新，1位高管卸任，其中涉及首旅、洲際、萬豪、朗廷、希爾頓、萬達等多個奢華、高端酒店集團及品牌。

3、酒店發展動態

1）開業

據邁點研究院不完全統計，2024年2月新開業58家中高端及以上酒店。酒店類型占比上，中高端酒店最多，47家；國內高端酒店6家；國際高端酒店5家。

2）簽約

據邁點研究院不完全統計，2024年2月中國酒店市場新簽約項目80家。品牌類型上，奢華酒店簽約1家，國際高端酒店簽約1家、國內高端酒店簽約9家、中高端酒店簽約31家、中端酒店簽約14家、經濟型酒店簽約15家、精品民宿簽約9家。

3）品牌變更

4）資產交易

據邁點研究院不完全統計，2024年2月，共有26家酒店拍賣，其中拍賣價格在億元以上酒店7家，拍賣價格在5000萬元-1億元酒店9家，拍賣價格5000萬元以下10家，截至發稿，全部流拍。

4、酒店經營動態

據邁點研究院不完全統計，2023年度上市酒店集團營收數據中，營收同比和凈利潤同比增長之最均為朗廷-SS，營收同比增長54.76%，凈利潤同比增長157.49%。此外，從凈利潤同比數據來看，占比66.67%的酒店集團均呈現不同程度的下滑，這主要與行業市場的景氣，隨之帶來的各大酒店市場占有面拓展、企業增員、宣推加量等因素有關。

二、榜單數據分析

1、酒店品牌類型分布

1）酒店類型分布與品牌指數

從數量維度分析：中端酒店（+55）、經濟型酒店（+48）、國內高端酒店（+4）、精品民宿（+4）、奢華酒店（+2）、中高端酒店（-2）——中低端酒店市場優勢明顯，這反映了當下消費者對于經濟實惠和舒適住宿的追求。

從指數維度分析：中端酒店（0.84%）、經濟型酒店（0.40%）、中高端酒店（-0.02%）、短租公寓（-0.22%）、精品民宿（-0.78%）、國內高端酒店（-1.83%）、國際高端酒店（-4.74%）、奢華酒店（-4.96%）——盡管2月涵蓋長達9日的春節假期，但酒店品宣數據卻并未如預期般呈現增長態勢，更令人關注的是，高端酒店市場在這一時期出現了明顯的弱化現象，這對于酒旅行業而言無疑是一項值得深思的問題。

2）酒店類型細分榜單

TOP10指數均值情況：奢華酒店（325.35）、國際高端酒店（419.02）、國內高端酒店（324.85）、中高端酒店（449.18）、中端酒店（532.64）、經濟型酒店（477.61）、精品民宿（183.39）、短租公寓（171.11）。

2、酒店品牌主題分布

1）酒店主題分布與品牌指數

從數量維度分析：度假酒店（+7）、商務酒店（+5）、文化酒店（+3）、輕奢酒店（+2）、電競酒店（+1）、美學酒店（-1）、養生酒店（-1）、設計師酒店（-2）——目前度假和商務酒店成為了市場上的熱門選擇。同時，隨著旅游和商務市場的不斷發展，這兩大類酒店后期仍有強勁的發展勢頭。

從指數維度分析：情侶酒店、設計師酒店、商務酒店、文化酒店、電影酒店漲幅在3.36%~0.09%之間，美學酒店、生活方式酒店、潮牌酒店、電競酒店、個性化酒店、度假酒店、社交酒店、輕奢酒店、藝術酒店、養生酒店漲幅在-0.03%~-5.03%之間。

2）酒店主題細分榜單

TOP10指數均值情況：商務酒店（553.04）、度假酒店（250.55）、生活方式酒店（334.60）。

TOP3指數均值情況：潮牌酒店（258.59）、個性化酒店（445.73）、設計師酒店（239.83）、養生酒店（167.49）、電競酒店（183.18）、社交酒店（323.03）、文化酒店（450.57）、藝術酒店（212.48）、電影酒店（180.20）、美學酒店（170.18）、輕奢酒店（179.61）、情侶酒店（167.42）。

3、酒店品牌區域分布

1）酒店區域分布與品牌指數

從數量維度分析：全國（+8）、華東（+6）、華南（+1）、西南（+1）、華北（-1）、華中（-1）——除個別區域有數值弱化現象外，整體而言，區域酒店發展向好，展現出勃勃生機和廣闊前景。

從指數維度分析：華南（0.17%）、華北（0.02%）、西北（-0.07%）、全國（-0.21%）、東北（-0.49%）、華中（-0.53%）、華東（-0.72%）、西南（-0.82%）、全球（-3.30%）——除華南和華北外，區域酒店品宣工作均有弱化，尤其是全球類酒店。

2）酒店區域細分榜單

TOP10指數均值情況：全球地區（508.48）、全國地區（568.22）、華東地區（198.97）、華南地區（199.54）、華中地區（184.93）、華北地區（160.86）、西南地區（167.11）、西北地區（165.35）、東北地區（153.43）。

三、榜單維度分析

2月媒體指數為221.79，環比下滑15.96%，投資指數202.16，環比上升68.27%，點評指數為282.11，本月保持相對穩定。這主要是由于年初媒體更多地關注宏觀經濟、政策調整等方面的話題，從而導致對于酒店這種具體行業的報道量會相對減少。但隨著市場需求的穩步上升，經濟復蘇和消費者信心的增強，整體行業的投資數額仍在不斷提升。

1、媒體指數

TOP10分別為萬達美華酒店、洲際酒店、萬達嘉華酒店、錦江酒店、萬達文華酒店、萬豪酒店、假日酒店、喜來登酒店、希爾頓酒店、萬達瑞華酒店，其中環比均呈現下降狀態，有40%的酒店下滑高達20%及以上。

2、點評指數

TOP10分別為亞朵酒店、麗楓酒店、桔子酒店、喆啡酒店、希爾頓歡朋酒店、全季酒店、維也納國際酒店、維也納酒店、宜尚酒店、星程酒店。

3、投資指數

TOP10分別為全季酒店、亞朵酒店、漢庭酒店、希爾頓歡朋酒店、星程酒店、維也納酒店、智選假日酒店、桔子酒店、城市便捷酒店、麗楓酒店，其中30%的酒店環比增長高達80%及以上、60%的酒店環比增長高達60%及以上。

四、榜單數據說明

“2024年2月中國酒店業發展報告”數據來源于邁點品牌指數MBI，根據2月邁點MBI八大旅游住宿業品牌類目中的1976個品牌數據匯總統計而成。具體說明如下：

1.邁點品牌指數MBI（旅游住宿業品牌部分）說明

邁點品牌指數MBI（旅游住宿品牌部分）主要從媒體指數、點評指數、投資指數等3個維度來分析品牌在互聯網和移動互聯網的傳播力。這是邁點研究院自主開發的“邁點品牌指數監測系統”Meadin Brand Index Monitoring System（MBIMS）提供的一項免費數據分析服務。

計算公式：MBI=a*MI+b*CI+c*II

注：MBI，指某品牌的邁點品牌指數MBI數據；a、b、c，指系統中的加權系數；MI(Media Index)，指媒體指數；CI(Comment Index)，指點評指數；II(Investment Index)，指投資指數。注意：企業或個人可參照品牌指數數據對品牌發展進行監測和預測，但邁點品牌指數 MBI不能與其品牌發展完全等同。

（1）媒體指數（MI）：一段時期內，主流媒體、大眾媒體、行業媒體和自媒體報道中與品牌關鍵詞相關的正面新聞數量，具體渠道包括人民日報、新華社、央視網、百度資訊、今日頭條、騰訊、新浪、網易、搜狐、鳳凰、邁點、中國旅游報、微信、微博、抖音、快手、小紅書、視頻號等。

（2）點評指數（CI）：一段時期內，用戶對于該品牌下門店在各大OTA網站的點評累計情況，具體渠道包括攜程、去哪兒、途家民宿、美團、大眾點評、同程、藝龍、飛豬、小豬、途牛、馬蜂窩、木鳥民宿等。

（3）投資指數（II）：一段時期內，該品牌在大中華區市場的門店加盟與開發情況，具體要素包括累計開業情況、新增開業情況、累計簽約情況、新增簽約情況、城市覆蓋密度、投資業主關注等。

2. 統計時間：2024年2月1日 – 2月29日

3. 監測范圍：奢華酒店、國際高端酒店、國內高端酒店、中高端酒店、中端酒店、經濟型酒店、精品民宿、短租公寓等八大類目的1976個市場主流旅游住宿業品牌。

基于百人團隊的全時監測、超千種維度的數據抓取、5輪層層精校與自我審核，邁點品牌指數MBI最終得以化繁為簡，將繁雜的數據表象精煉為客觀指數并加以呈現。歷經11年有余的數據積淀與深耕，邁點品牌指數MBI也日益成為洞察行業品牌發展變化的風向標。

關于邁點研究院

邁點研究院成立于2009年，是聚焦文旅與地產研究咨詢的大數據中心。

邁點研究院長期致力于文旅和地產大數據分析平臺建設，用“數據生產力”改變認知、提升企業效能，為尋求進入與擴大文旅與地產業務的企業與公共機構，提供基于情報+數據+服務的多元化大數據解決方案?；皵怠睘椤皳?，輔助企業制定重大決策，識別投資風險。

邁點研究院率先深入文旅與地產相關品牌資產研究，將無形的品牌資產通過有形的數據維度呈現，創新開發了品牌動態數據監測系統MBI(邁點品牌指數)、MCI(邁點競爭力指數)、MVI(邁點短視頻傳播力指數)，被譽為“行業福布斯”榜單，并以此為依據，為需要科學規劃項目資源配置的客戶，提供戰略、運營、組織的咨詢服務，提高項目空間資產價值，提升項目運營定價權與收益，穩健財務增長；同時，邁點研究院積極參與公共政策咨詢和公共事業建設，是國內聚焦文旅與地產領域戰略、運營、組織以及兼并購方面的專業咨詢機構。

2009年07月15日，邁點研究院首份報告對外發布；

2011年11月01日，邁點品牌指數MBI正式上線；

2013年11月27日，首份年度酒店品牌白皮書發布；

2014年12月01日，邁點競爭力指數MCI重磅上線；；

2015年07月01日，文旅產業鏈品牌價值評估系統發布；

2016年02月01日，住房租賃、物業、商辦品牌價值評估模型亮相；

2016年11月20日，攜手TalkingData打造產業大數據運營平臺；

2016年11月21日，攜手人民在線打造消費輿情大數據平臺；

2018年07月26日，攜手品牌中國戰略規劃院打造品牌生態系統；

2018年11月01日，景區、文旅集團品牌評估模型亮相；

2019年01月11日，住房租賃品牌藍皮書入圍“2018年版皮書綜合評價TOP100”；

2020年07月15日，酒店行業首本品牌藍皮書社會科學文獻出版社出版發行；

2022年02月14日，邁點短視頻傳播力指數MVI重磅上線；

2022年07月03日，餐飲業品牌評估系統發布。

經過十余年的互聯網大數據沉淀，邁點研究院建立了完整的文旅和地產大數據平臺庫，涵蓋投資開發、品牌建設、運營管理、客群營銷等多個版塊;覆蓋超6000家旅游住宿品牌、900000家城市單體酒店、50000家餐飲品牌、100000家景區樂園品牌、1000家文旅集團品牌、2000家住房租賃品牌、2000家商業辦公品牌、1000家物業品牌以及 30000家上下游產業鏈服務商品牌等……

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