2023年11月中國酒店業發展報告

一、市場動態總結

1.月度動態：浙江省文化和旅游廳印發《浙江省民宿高質量發展三年計劃》

浙江省文化和旅游廳印發《浙江省民宿高質量發展三年計劃》：《計劃》實施期為3年，從發布之日起實施。據了解，《計劃》由指導思想、基本原則、發展目標、重點任務、保障措施等部分組成。

中國規劃與在建酒店數創新高，高端和中高端連鎖規模達到峰值：截至本季度末，中國規劃與在建酒店項目總數達到3720個、客房數686017間。

2.品牌開業簽約：國際高端酒店品牌均迎來數位高管

品牌酒店開業：據邁點研究院不完全統計，2023年11月新開業54家中高端及以上酒店。酒店類型占比上，中高端酒店最多，40家；其次是國際高端酒店7家；國內高端酒店5家、奢華酒店2家。

酒店品牌簽約：據邁點研究院不完全統計，2023年11月中國酒店市場新簽約項目117家。品牌類型上，國際高端酒店簽約3家、國內高端酒店簽約5家、中高端酒店簽約45家、中端酒店簽約18家、輕中端酒店簽約10家、經濟型酒店簽約20家、精品民宿簽約16家。

酒店人事任命：據邁點研究院不完全統計，2023年11月共有21位酒店高管履新，溫德姆酒店、希爾頓酒店、JW萬豪酒店等國際高端酒店品牌均迎來數位高管。

3.品牌拓展更新：君亭酒店與中旅酒店會員互通正式達成合作

酒店戰略合作：錦江酒店與SGS進博會上簽署戰略合作協議，雙方將聚焦酒店可持續發展基準（HSB）驗證、推動本土酒店可持續發展轉型、綠色高質量發展等方面開展合作；君亭酒店與中旅酒店會員互通正式達成，雙方的會員體系打通后，新會員注冊時，在得到其授權同意的情況下，可通過雙方直銷渠道注冊，同時成為對方會員，并享有雙方提供的會員價格和會員權益。

4.酒店資產交易：拍賣價格在億元以上酒店共10家

據邁點研究院不完全統計，2023年11月，共有37家酒店拍賣，其中拍賣價格在億元以上酒店10家，拍賣價格在5000萬元-1億元酒店3家，拍賣價格5000萬元以下24家，截至發稿，共有37家酒店流拍。

5. 企業營收情況：66.67%的酒店集團三季度凈利潤同比增長高達100%及以上

本季度，在營收方面均呈現正態走向，其中亞朵的營收同比增長最高，達93.12%。在凈利潤方面，除精選國際酒店外，其余酒店集團同比均呈現不同程度的增長，其中有66.67%的酒店凈利潤同比增長高達100%及以上，呈現明顯的效益增長現象，尤其是本季度的首旅酒店，同比高達609.49%。

二、本月百強榜單

以下是邁點研究院獨家發布的“2023年11月酒店品牌影響力100強榜單”。本月，麗楓酒店、維也納酒店、亞朵酒店、希爾頓歡朋酒店、錦江酒店、宜尚酒店、希爾頓酒店、洲際酒店、錦江之星、萬豪酒店進入榜單前十，本月100強榜單中，共有44個品牌排名環比上升，數額環比下滑29.03%，50個品牌排名環比下降，數額環比增長47.06%，6個品牌排名保持不變，該數據表明11月各大酒店可能因基于季節、客群、效果等因素影響，在宣推工作上具有明顯的弱化現象。

三、品牌細分榜單

1. 酒店品牌類型分布

品牌數量維度分析：11月類型酒店總計共增加16家，分別為中高端酒店（+5）、國內高端酒店（+3）、輕中端酒店（+3）、奢華酒店（+2）、中端酒店（+1）、經濟型酒店（+1）、精品民宿（+1），其中中高端酒店增長數值最大。從數據中看出，本月各類型酒店均有不同程度的市場拓展。

品牌指數均值維度分析：11月奢華酒店（4.96%）、國際高端酒店（3.49%）環比增長最為明顯，位列前二，其余類型酒店環比均呈現0.7%~-0.5%的小浮動。該數據表明，本月高端酒店加大了在品牌樹立上的工作力度。

1）酒店類型分布與品牌指數

2）酒店類型細分榜單

2. 酒店品牌區域分布

品牌數量維度分析：11月全國（+7）、全球（+3）、華中（+2）、西南（+2）、華東（+1）數值呈現增長現象，華南、華北、西北、東北四區均未發生變化。這表明，本月從區域維度看，品宣力度上呈現明顯的不均衡性。

品牌指數均值維度分析：11月全球以環比增長4.59%的數值，遙遙領先于其他區域酒店。據數據顯示，目前其他區域酒店的環比浮動率均在0.4%~-0.2%之間，符合當下市場的動態變化趨勢，但從酒店發展維度分析，各區域后期仍有較大的提升空間。

1）酒店區域分布與品牌指數

2）酒店區域細分榜單

3. 酒店品牌主題分布

品牌數量維度分析：11月主題酒店的發展優勢并不突出，本月僅有三個品類出現了小幅度的增長，分別為生活方式酒店（+3）、電競酒店（+1）、潮牌酒店（+1）。 這表明， 目前主題酒店在市場上的發展力有所放緩，消費者整體需求傾向性上較為明顯。

品牌指數均值維度分析：11月各主題酒店的品牌指數增長呈現梯度式排列，具體如下——第一梯隊潮牌酒店（3.15%）；第二梯隊藝術酒店（1.65%）、度假酒店（1.41%）、社交酒店（1.37%）、商務酒店（1.18%）；第三梯隊為輕奢酒店（0.87%）、文化酒店（0.81%）、個性化酒店（0.81%）、電影酒店（0.59%）、設計師酒店（0.50%）、養生酒店（0.19%）。由此可見，大部分主題酒店在后期的品牌形象維護上均有一定的提升空間。

1）酒店主題分布與品牌指數

2）酒店主題細分榜單

四、品牌指數細分

1.品牌指數分析

從11月百強榜單和整體酒店品牌指數數據上看，TOP100品牌指數均值為383.76，環比增長3.46%；整體酒店品牌指數均值為167.73，環比增長0.74%。但從同比數值上看，本月不論從百強還是整體，數值上均呈現了一定幅度的下滑，尤其是百強數值同比下滑6.70%。由此可見，今年11月的品推力度遠不如去年11月，基于此，各大酒店應開展相應的比對工作，探尋數值差距的根本原因。

2.品牌指數維度分析

通過下圖數據可知，TOP100酒店維度均值分別為點評指數（213.23）、媒體指數（84.91）、運營指數（43.08）、搜索指數（42.54），所有酒店維度均值分別為點評指數（152.60）、媒體指數（7.50）、運營指數（4.95）、搜索指數（2.68）。

基于各維度TOP10品牌酒店的環比數值來看，有3大品牌酒店呈現較為明顯的增長現象，具體為：搜索維度——康鉑酒店（石家莊舉行品牌推介會，發布酒店行業的新動態和發展趨勢）和錦江之星，環比增長325.63%和274.28%；媒體維度——凱悅酒店（第三季度大中華區酒店平均單間客房收入同比增長56%），環比增長高達118.19%；點評指數和運營指數本月均未出現較大,環比波動值的酒店品牌。

五、榜單數據說明

“2023年11月酒店品牌影響力(MBI)100強榜單”數據來源于邁點品牌指數MBI，根據11月邁點MBI八大旅游住宿業品牌類目中的1934個品牌數據匯總統計而成。具體說明如下：

1.邁點品牌指數MBI（旅游住宿業品牌部分）說明

邁點酒店品牌指數（MBI）主要從搜索指數、點評指數、運營指數、媒體指數4個維度分析品牌在互聯網和移動互聯網的影響力。邁點研究院自主開發的“邁點品牌指數監測系統” Meadin Brand Index Monitoring System（MBIMS）提供的一項免費數據分析服務。

計算公式：MBI=a*SI+b*CI+c*OI+d*MI

（1）搜索指數（SI）：一段時期內，品牌關鍵詞在主流搜索引擎中正面搜索頻次的加權和。

（2）點評指數（CI）：一段時期內，用戶對于該品牌下酒店/客棧/民宿在OTA網站的點評累計情況。

（3）運營指數（OI）：一段時期內，品牌在互聯網和移動互聯網運營情況，如微博、微信等。

（4）媒體指數（MI）：一段時期內，大眾媒體和行業媒體報道中與品牌關鍵詞相關的正面新聞數量。

2.統計時間：2023年11月1日-2023年11月30日

3.監測范圍：奢華酒店、國際高端酒店、國內高端酒店、中高端酒店、中端酒店、輕中端酒店、經濟型酒店、精品民宿等八大類目的1934個市場主流旅游住宿業品牌。

基于百人團隊的全時監測、超千種維度的數據抓取、5輪層層精校與自我審核，邁點品牌指數MBI最終得以化繁為簡，將繁雜的數據表象精煉為客觀指數并加以呈現。歷經11年有余的數據積淀與深耕，邁點品牌指數MBI也日益成為洞察行業品牌發展變化的風向標。

關于邁點研究院

邁點研究院成立于2009年，是國內聚焦文旅與租賃地產產業研究咨詢的大數據中心。

邁點研究院長期致力于文旅與租賃地產大數據分析平臺建設，用“數據生產力”改變認知、提升企業效能，為尋求進入與擴大文旅與租賃地產業務的企業與公共機構，提供基于情報+數據+服務的多元化大數據解決方案?；皵怠睘椤皳?，輔助客戶制定重大決策，識別投資風險。

邁點研究院率先深入文旅與租賃地產產業相關品牌資產研究，將無形的品牌資產通過有形的數據維度呈現，創新開發了品牌動態數據監測系統MBI(邁點品牌指數)、MCI(邁點競爭力指數)、MVI(邁點短視頻影響力指數)，被譽為“行業福布斯”榜單，并以此為依據，為需要科學規劃項目資源配置的客戶，提供戰略、運營、組織的咨詢服務，提高項目空間資產價值，提升項目運營定價權與收益，穩健財務增長；同時，邁點研究院積極參與公共政策咨詢和公共事業建設。是國內聚焦文旅與租賃地產領域戰略、運營、組織以及兼并購方面的專業咨詢機構。

1）2022年7月3日，推出餐飲業品牌指數，覆蓋全國50000家餐飲品牌；

2）2022年2月14日，行業首個短視頻影響力指數MVI重磅上線，覆蓋全國6000家酒店品牌及110000家景區樂園；

3) 2021年11月21日，推出文旅行業首個文旅集團品牌指數報告，覆蓋全國1100家文旅集團；

4）2020年11月1日，歷時6年打磨的邁點酒店競爭力指數MCI重磅上線，覆蓋全國900000家單體酒店；

5）2020年7月15日，旅游住宿行業首本品牌藍皮書《中國旅游住宿品牌發展報告（2019-2020）》出版；

6）2019年1月11日，租賃地產行業首本品牌藍皮書《中國住房租賃品牌發展報告（2018）》正式亮相，入圍“2018年版皮書綜合評價TOP100”；

7）2018年11月1日，推出文旅行業首個景區品牌指數，覆蓋全國100000家景區樂園；

8）2018年7月26日，聯手品牌中國戰略規劃院打造商業空間產業品牌生態系統；

9）2016年11月21日，與國家航母級數據庫機構人民在線共同打造消費輿情大數據平臺；

10）2016年11月20日，攜手40億終端設備服務商TalkingData打造行業大數據運營平臺；

11）2016年2月1日，進入地產創新版塊，5000家住房租賃、辦公空間、商業綜合體、物業品牌納入監測；

12）2015年7月1日，推出110個旅游住宿業上下游供應鏈品類價值榜；

13）2013年11月27日，涵蓋6000家旅游住宿品牌的年度研究指南推出；

14）2011年11月1日，研發3年的商業空間產業品牌價值評估體系上線；

15）2009年7月15日，商業空間產業第一本大數據分析報告發布。

經過十余年的互聯網大數據沉淀，邁點研究院建立了完整的商業空間產業大數據平臺庫，涵蓋投資開發、品牌建設、運營管理、客群營銷等多個版塊;覆蓋6000家旅游住宿品牌、900000家城市單體酒店、50000家餐飲品牌、100000家景區樂園品牌、1000家文旅集團品牌、2000家住房租賃品牌、2000家商業辦公品牌、1000家物業品牌以及 30000家上下游產業鏈服務商品牌等……

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