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        2023年8月中國酒店業發展報告

        邁點研究院 · 張菁 · 2023-09-08 09:05:50

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        民宿關注力度暴漲,鄉村振興發展火熱;半年度錦江酒店凈利潤同比增長高達550.76%。

        一、市場動態總結

        1.月度動態:民宿關注力度暴漲,鄉村振興發展火熱

        七夕鄉村民宿預訂增長超3倍,云南、山東、廣西最熱門:攜程度假農莊的預訂量迎來了2倍以上的提升,其中河南林州、濟源和貴州的烏蒙是最熱門的選項,新疆禾木的攜程度假農莊提前一周被搶訂一空。

        全國民宿救助基金準備建立:中國旅游協會正在準備建立全國民宿救助基金,以區域為單位,科學修訂或制定符合區域特色的民宿標準,打造區域民宿品牌。通過增強民宿業抗風險的能力,盡早推出更豐富的民宿業專屬保險。

        2023“數字木蘭”民宿管家公益培訓啟動:由文化和旅游部市場管理司、浙江螞蟻公益基金會共同發起的2023“數字木蘭”民宿管家培訓計劃正式啟動。該項目將為有意愿從事民宿行業工作的鄉村女性等開展免費培訓,幫助鄉村培養民宿服務人才,在助力就業的同時,帶動鄉村文旅產業發展。

        2.品牌開業簽約:中端、中高端酒店持續發力

        品牌酒店開業:據邁點研究院不完全統計,2023年8月新開業173家酒店,類型橫跨全品類。酒店類型占比上,中端酒店最多,56家;其次是中高端酒店,55家;經濟型酒店以27家的數量排名第三;然后是國內高端酒店12家、精品民宿10家、國際高端酒店6家、輕中端酒店5家、奢華酒店2家。

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        酒店品牌簽約:據邁點研究院不完全統計,2023年8月中國酒店市場新簽約項目135家。品牌類型上,中端酒店簽約37家、經濟型酒店簽約27家、精品民宿簽約23家,中高端酒店簽約21家,輕中端酒店簽約19家,國內高端酒店簽約7家、國際高端酒店簽約1家。

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        酒店人事任命:據邁點研究院不完全統計,2023年8月共有35位高管履新,其中涉及瑰麗酒店集團、錦江酒店、雅高酒店集團等數個酒店集團及奢華、高端酒店品牌。

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        3.品牌拓展更新:戰略合作數額提升,市場拓展數額下滑

        酒店戰略合作:中免集團攜手洲際酒店集團達成深度合作,雙方立足海南這一熱門旅游及免稅消費市場,為全球旅客打造悅享雙重的至尊禮遇,并以海南為起點輻射國際旅游市場,開拓一站式“免稅暢購+優悅住享”新旅程。Amadeus與美團建立戰略合作伙伴關系,使用iHotelier Channel Management的酒店經營者將能夠直接連接到美團,通過其可用性、價格和庫存,從而向新的中國旅行者開放他們的房源,這項新的合作使得美團的用戶能夠訪問世界各地全新的酒店內容。

        市場拓展方面:埃及領先的房地產開發商SODIC與全球知名奢華生活方式品牌Nobu Hospitality合作,宣布了在埃及全面拓展Nobu品牌的計劃,包括開發豪華酒店、品牌住宅和標志性的Nobu餐廳。

        4.酒店資產交易:總拍賣數和高額拍賣價均有所下滑

        據邁點研究院不完全統計,2023年8月,共有26家酒店拍賣,其中拍賣價格在億元以上酒店5家,拍賣價格在5000萬元-1億元酒店7家,拍賣價格5000萬元以下13家,截至發稿,共有2家酒店成交。

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        5.企業營收情況:半年度錦江酒店凈利潤同比增長高達550.76%

        8月共有11家酒店集團發布半年度財報數據,除精選國際酒店在本季度凈利潤同比出現一定幅度下降現象外,其余酒店營收同比與凈利潤同比均呈現增長趨勢,該現象表明2023年暑期旅游回暖現象明顯,尤其是錦江酒店,半年度凈利潤同比增長率高達550.76%。

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        二、本月百強榜單

        以下是邁點研究院獨家發布的“2023年8月酒店品牌影響力100強榜單”。本月,維也納酒店、麗楓酒店、希爾頓酒店、亞朵酒店、錦江酒店、洲際酒店、喆啡酒店、希爾頓歡朋酒店、如家酒店、7天酒店進入榜單前十,本月100強榜單中,共有46個品牌排名環比上升,數額環比下降20.69%,51個品牌環比下降,數額環比上升24.39%,3個品牌排名沒有發生變化。

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        三、品牌細分榜單

        1. 酒店品牌類型分布

        2023年8月類型榜單中,從品牌數量上來看,中端酒店、經濟型酒店、精品民宿、輕中端酒店有所上升,其中以中端酒店增長數額最為突顯,高達10個,其余均在2~4個左右。從品牌指數均值來看,各類型酒店環比均呈現上漲趨勢,分別為奢華酒店(14.16)、國際高端酒店(7.68)、國內高端酒店(2.13)、中高端酒店(2.10)、經濟型酒店(2.00)、中端酒店(1.65)、輕中端酒店(1.23)、精品民宿(0.44),這表明本月從類型維度分析,行業品牌重視度正在不斷提高,尤其是奢華酒店和國際高端酒店。

        1)酒店類型分布與品牌指數

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        2)酒店類型細分榜單

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        2. 酒店品牌區域分布

        2023年8月區域榜單中,從品牌數量上看,華東本月共計增長11個,環比上升2.70%,為本月增長之最,其余區域變化程度均不明顯,于-2~2之間浮動。從品牌指數均值來看,本月全球性品牌(9.90)增長數額排名第一,為排名第二的全國性品牌(3.98)增長數額的近3倍,這表明全球性酒店品牌在品牌發展板塊高度重視。

        1)酒店區域分布與品牌指數

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        2)酒店區域細分榜單

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        3. 酒店品牌主題分布

        2023年8月主題榜單中,從品牌數量來看,各品牌變化不大,均在-2~2之間,其中電競酒店、個性化酒店、美學酒店、潮牌酒店在數額上有所增長,商務酒店、度假酒店、生活方式酒店、設計師酒店、社交酒店、電影酒店在數額上有所下降。從品牌指數均值來看,除電影酒店(-3.81)數額出現明顯下降外,其余均為增長狀態,其中以個性化酒店(7.08)、商務酒店(6.71)、潮牌酒店(5.32)增長較為明顯。

        1)酒店主題分布與品牌指數

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        2)酒店主題細分榜單

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        四、品牌指數細分

        1.品牌指數分析

        8月百強榜單和整體酒店品牌指數在連續三個月的下坡走勢過后,又再次呈現出上漲走向,TOP100品牌指數均值為375.55,環比上升7.08%;整體酒店品牌指數均值為167.17,環比上升1.51%。該數據表明,8月作為暑期旅游熱潮的第二個月,對各大酒店的品牌宣推,尤其是消費者所熟知的品牌,帶來了沖擊式影響。

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        2.品牌指數維度分析

        1)搜索指數

        從搜索指數均值來看,本月整體酒店品牌搜索指數均值為2.75,環比未發生變化。據邁點研究院監測,本月酒旅潛在客群關注度前十的是希爾頓歡朋酒店、錦江酒店、喆啡酒店、麗怡酒店、麗楓酒店、維也納酒店、萬信至格酒店、潮漫酒店、7天酒店、亞朵酒店。其中,喆啡酒店環比增長最快,為275.32%,這主要與其十周年活動具有密切關系。

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        2)媒體指數

        從媒體指數均值來看,本月整體酒店品牌媒體指數均值為6.43,環比上升25.34%,為四維度增長之最。從酒店品牌媒體表現來看,錦江酒店、洲際酒店、萬達美華酒店、希爾頓酒店、萬達悅華酒店、萬豪酒店、喜來登酒店、萬達頤華酒店、萬達文華酒店、假日酒店位列前十,其中喜來登酒店和假日酒店為新晉前十,環比增長分別為47.74%和50.96%。

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        3)點評指數

        從點評指數均值來看,本月所有酒店品牌點評指數均值為152.71,環比上升0.27%。本月點評指數排名前十的酒店品牌為亞朵酒店、麗楓酒店、全季酒店、桔子酒店、維也納國際酒店、喆啡酒店、維也納酒店、宜尚酒店、城市便捷酒店、錦江之星,其中宜尚酒店的環比增長為最高,達1.09%,這對于點評度增長不明顯的其他酒店品牌而言,將會成為有利的行業競爭優勢。

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        4)運營指數

        從運營指數均值來看,本月整體酒店運營指數均值為5.27,環比上升17.11%。8月運營指數排名前十的酒店品牌為華美達酒店、凱悅酒店、維也納酒店、麗楓酒店、開元名都酒店、麗笙酒店、智選假日酒店、四季酒店、皇冠假日酒店、希爾頓逸林酒店。其中,開元名都酒店以環比增長309.76%的優勢占據首位,此數據與8 月 26 日開業的泰山天平湖開元名都大酒店具有密切聯系。

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        五、榜單數據說明

        “2023年8月酒店品牌影響力(MBI)100強榜單”數據來源于邁點品牌指數MBI,根據8月邁點MBI八大旅游住宿業品牌類目中的1904個品牌數據匯總統計而成。具體說明如下:

        1.邁點品牌指數MBI(旅游住宿業品牌部分)說明

        邁點酒店品牌指數(MBI)主要從搜索指數、點評指數、運營指數、媒體指數4個維度分析品牌在互聯網和移動互聯網的影響力。邁點研究院自主開發的“邁點品牌指數監測系統” Meadin Brand Index Monitoring System(MBIMS)提供的一項免費數據分析服務。

        計算公式:MBI=a*SI+b*CI+c*OI+d*MI

        (1)搜索指數(SI):一段時期內,品牌關鍵詞在主流搜索引擎中正面搜索頻次的加權和。

        (2)點評指數(CI):一段時期內,用戶對于該品牌下酒店/客棧/民宿在OTA網站的點評累計情況。

        (3)運營指數(OI):一段時期內,品牌在互聯網和移動互聯網運營情況,如微博、微信等。

        (4)媒體指數(MI):一段時期內,大眾媒體和行業媒體報道中與品牌關鍵詞相關的正面新聞數量。

        2.統計時間:2023年8月1日-2023年8月31日

        3.監測范圍:奢華酒店、國際高端酒店、國內高端酒店、中高端酒店、中端酒店、輕中端酒店、經濟型酒店、精品民宿等八大類目的1904個市場主流旅游住宿業品牌。

        基于百人團隊的全時監測、超千種維度的數據抓取、5輪層層精校與自我審核,邁點品牌指數MBI最終得以化繁為簡,將繁雜的數據表象精煉為客觀指數并加以呈現。歷經11年有余的數據積淀與深耕,邁點品牌指數MBI也日益成為洞察行業品牌發展變化的風向標。

        關于邁點研究院

        邁點研究院成立于2009年,是國內聚焦文旅與租賃地產產業研究咨詢的大數據中心。

        邁點研究院長期致力于文旅與租賃地產大數據分析平臺建設,用“數據生產力”改變認知、提升企業效能,為尋求進入與擴大文旅與租賃地產業務的企業與公共機構,提供基于情報+數據+服務的多元化大數據解決方案?;皵怠睘椤皳?,輔助客戶制定重大決策,識別投資風險。

        邁點研究院率先深入文旅與租賃地產產業相關品牌資產研究,將無形的品牌資產通過有形的數據維度呈現,創新開發了品牌動態數據監測系統MBI(邁點品牌指數)、MCI(邁點競爭力指數)、MVI(邁點短視頻影響力指數),被譽為“行業福布斯”榜單,并以此為依據,為需要科學規劃項目資源配置的客戶,提供戰略、運營、組織的咨詢服務,提高項目空間資產價值,提升項目運營定價權與收益,穩健財務增長;同時,邁點研究院積極參與公共政策咨詢和公共事業建設。是國內聚焦文旅與租賃地產領域戰略、運營、組織以及兼并購方面的專業咨詢機構。

        1)2022年7月3日,推出餐飲業品牌指數,覆蓋全國50000家餐飲品牌;

        2)2022年2月14日,行業首個短視頻影響力指數MVI重磅上線,覆蓋全國6000家酒店品牌及110000家景區樂園;

        3) 2021年11月21日,推出文旅行業首個文旅集團品牌指數報告,覆蓋全國1100家文旅集團;

        4)2020年11月1日,歷時6年打磨的邁點酒店競爭力指數MCI重磅上線,覆蓋全國900000家單體酒店;

        5)2020年7月15日,旅游住宿行業首本品牌藍皮書《中國旅游住宿品牌發展報告(2019-2020)》出版;

        6)2019年1月11日,租賃地產行業首本品牌藍皮書《中國住房租賃品牌發展報告(2018)》正式亮相,入圍“2018年版皮書綜合評價TOP100”;

        7)2018年11月1日,推出文旅行業首個景區品牌指數,覆蓋全國100000家景區樂園;

        8)2018年7月26日,聯手品牌中國戰略規劃院打造商業空間產業品牌生態系統;

        9)2016年11月21日,與國家航母級數據庫機構人民在線共同打造消費輿情大數據平臺;

        10)2016年11月20日,攜手40億終端設備服務商TalkingData打造行業大數據運營平臺;

        11)2016年2月1日,進入地產創新版塊,5000家住房租賃、辦公空間、商業綜合體、物業品牌納入監測;

        12)2015年7月1日,推出110個旅游住宿業上下游供應鏈品類價值榜;

        13)2013年11月27日,涵蓋6000家旅游住宿品牌的年度研究指南推出;

        14)2011年11月1日,研發3年的商業空間產業品牌價值評估體系上線;

        15)2009年7月15日,商業空間產業第一本大數據分析報告發布。

        經過十余年的互聯網大數據沉淀,邁點研究院建立了完整的商業空間產業大數據平臺庫,涵蓋投資開發、品牌建設、運營管理、客群營銷等多個版塊;覆蓋6000家旅游住宿品牌、900000家城市單體酒店、50000家餐飲品牌、100000家景區樂園品牌、1000家文旅集團品牌、2000家住房租賃品牌、2000家商業辦公品牌、1000家物業品牌以及 30000家上下游產業鏈服務商品牌等……

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