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        2023年7月中國酒店業發展報告

        邁點研究院 · 張菁 · 2023-08-09 08:34:43

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        數字化業態發展迅猛,AI、數字人民幣日新月異;7月開業數額環比增長71.74%。

        一、市場動態總結

        1.月度動態:數字化業態發展迅猛,AI、數字人民幣日新月異

        中旅酒店首次AI數字人直播亮相南京維景:中旅酒店推出AI數字人直播的創新營銷模式,于近日落地南京維景國際大酒店。此次AI數字人的引入作為中旅酒店一次全新的嘗試,為直播注入科技“創新力”,開啟了新的營銷模式和互動體驗。

        飛豬拓展數字人民幣支付場景,酒店預訂首先開放:飛豬成為數字人民幣的又一可用支付場景,目前可在飛豬上預訂酒店使用,未來也將支持度假、機票等場景。據悉,數字人民幣日前只可用于消費支付和轉賬,后期將支持更多業務場景。

        2.品牌開業簽約:7月開業數額環比增長71.74%

        品牌酒店開業:據邁點研究院不完全統計,2023年7月新開業237家酒店,類型橫跨全品類。酒店類型占比上,中端酒店最多,77家,其次是中高端酒店,60家;經濟型酒店以53家的數量排名第三;然后是輕中端酒店21家、國際高端酒店13家、國內高端酒店6家和精品民宿5家、奢華酒店2家。

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        酒店品牌簽約:據邁點研究院不完全統計,2023年7月中國酒店市場新簽約項目153家。根據簽約客房數量來看,德朧集團簽約項目客房數量總計達到2125間,簽約規模最大;其次為溫德姆酒店集團,簽約項目客房數量總計達到1076間。品牌類型上,中高端酒店簽約51家,中端酒店簽約18家,輕中端酒店簽約23家,精品民宿簽約26家,經濟型酒店簽約23家、國內高端酒店簽約6家、國際高端酒店簽約6家。

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        酒店人事任命:據邁點研究院不完全統計,2023年7月共有22位高管履新,其中涉及遠東酒店實業有限公司、洲際酒店、萬豪酒店、萬達酒店等數個奢華、高端酒店集團及品牌。

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        3.品牌合作拓展:部分酒店市場占有面逐步拓寬,規?;l展初步形成

        酒店戰略合作:漢庭酒店與高仙機器人正式簽署戰略合作協議,雙方就酒店清潔智能化層面達成深入合作,未來將共同探索酒店數字化、智能化升級,創新酒店行業清潔領域新模式。

        市場拓展方面:印度連鎖酒店公司OYO推出全新品牌Palette,進軍高端度假酒店市場。據悉,OYO已經在印度迪加、班加羅爾和孟買等城市試點開設了10家Palette度假酒店,并計劃到2024財年第二季度再新增40家酒店;璞富騰酒店及度假村“重啟中國獨立酒店市場”,璞富騰將調整在中國的市場開發定位,將開發重點放在一線城市、粵港澳大灣區以及新一線城市的奢華獨立酒店市場。在未來三年,實現中國地區新增20家成員酒店。

        4.酒店資產交易:7月總拍賣數減少,億元拍賣額增加

        據邁點研究院不完全統計,2023年7月,共有33家酒店拍賣,其中拍賣價格在億元以上酒店11家,拍賣價格在5000萬元-1億元酒店7家,拍賣價格5000萬元以下15家,截至發稿,共有5家酒店成交。

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        5.企業營收情況:溫德姆酒店營收凈利潤略減,希爾頓、萬豪、金陵飯店營收凈利潤上漲

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        二、本月百強榜單

        以下是邁點研究院獨家發布的“2023年7月酒店品牌影響力100強榜單”。本月,錦江酒店、維也納酒店、洲際酒店、麗楓酒店、希爾頓酒店、萬豪酒店、亞朵酒店、7天酒店、希爾頓歡朋酒店、凱悅酒店進入榜單前十;本月100強榜單中,共有58個品牌排名環比上升,41個品牌環比下降,1個品牌排名沒有發生變化,其中錦江酒店本月占據榜首。

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        三、品牌細分榜單

        1. 酒店品牌類型分布

        1)酒店類型分布與品牌指數

        2023年7月類型榜單中,從品牌數量上來看,較6月而言,中端酒店、經濟型酒店、國內高端酒店、國際高端酒店、輕中端酒店均有所增長,中高端酒店、精品民宿、奢華酒店仍保持不變。從品牌指數均值來看,國際高端酒店、輕中端酒店、奢華酒店三大酒店類型的品牌指數遠超于品牌數量,表明該三類酒店在品牌形象打造上更具有鮮明性。

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        2)酒店類型細分榜單

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        2. 酒店品牌主題分布

        1)酒店主題分布與品牌指數

        2023年7月主題榜單中,從品牌數量上,較6月而言,商務酒店、度假酒店、生活方式酒店、輕奢酒店、社交酒店在份額上有所增長,其中有3家在數額占比上長期保持前列,這一現象表明主題酒店中商務、度假、生活方式仍是當下的主流酒店品類,深受住客青睞。從品牌指數均值來看,本月最低為電競酒店137.13,其雖作為符合當代年輕人需求的主題酒店類別,但在品牌打造宣傳上仍有所欠缺。

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        2)酒店主題細分榜單

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        3. 酒店品牌區域分布

        1)酒店區域分布與品牌指數

        2023年7月區域榜單中,從品牌數量上看,較6月而言,全球酒店發生下降趨勢,從205下滑至203,全國、華東、華中呈現上升趨勢,其余區域酒店保持不變。這表明,區域酒店在品牌數額上呈現不穩定性。從品牌指數均值來看,除全球、全國、華南外,其余品牌指數均值差額不大,說明其余地區均未打造出區域特色的酒店品牌。

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        2)酒店區域細分榜單

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        四、品牌指數細分

        1.品牌指數分析

        7月百強榜單和整體酒店品牌指數均值依舊呈現下降趨勢,TOP100品牌指數均值為350.73,環比下降3.25%;整體酒店品牌指數均值為164.68,環比下降1.76%。近3月酒店業的品牌指數持續下滑,酒店品牌市場呈現不容樂觀的現象,各酒店應趁暑假旅游熱潮,加大對品牌形象打造力度。

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        2.品牌指數維度分析

        1)搜索指數

        從搜索指數均值來看,本月整體酒店品牌搜索指數均值為2.75,環比下降1.79%,行業景氣度有所下滑。據邁點研究院監測,本月酒旅潛在客群關注度前十的是錦江酒店、維也納酒店、麗楓酒店、希爾頓歡朋酒店、麗怡酒店、萬信至格酒店、潮漫酒店、朗麗茲酒店、ZMAX HOTELS、亞朵酒店。其中,潮漫酒店和亞朵酒店為本月搜索指數新晉前十。

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        2)媒體指數

        從媒體指數均值來看,本月整體酒店品牌媒體指數均值為5.13,環比下降9.68%。從酒店品牌媒體表現來看,錦江酒店、洲際酒店、萬豪酒店、希爾頓酒店、萬達美華酒店、萬達文華酒店、萬達悅華酒店、萬達嘉華酒店、凱悅酒店、萬達頤華酒店位列前十,其中萬達酒店及度假村的品牌占據全數的50%,這表明本月媒體對萬達的關注力度呈現明顯正向增長。

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        3)點評指數

        從點評指數均值來看,本月所有酒店品牌點評指數均值為152.3,環比下降1.51%。本月點評指數排名前十的酒店品牌為亞朵酒店、麗楓酒店、全季酒店、維也納國際酒店、桔子酒店、喆啡酒店、維也納酒店、城市便捷酒店、錦江之星、如家商旅酒店。7月整體酒店點評指數直線下滑,在客流量較大的暑期出現此類現象,這表明暑期的酒店整體產品及服務呈現穩定發展,并未出現足夠吸引住客之處,因此各酒店需進行強化,從而提升住客的正向反饋率。

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        4)運營指數

        從運營指數均值來看,本月整體酒店運營指數均值為4.5,環比下降0.66%。本月運營指數排名前十的酒店品牌為凱悅酒店、維也納酒店、香格里拉酒店、洲際酒店、錦江酒店、柏悅酒店、喜來登酒店、艾美酒店、希爾頓酒店、華美達酒店。其中,新晉運營指數前十的酒店有5家——錦江酒店、柏悅酒店、喜來登酒店、艾美酒店、希爾頓酒店,這表明該5家酒店本月在運營力度上正在不斷提升。

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        五、榜單數據說明

        “2023年7月酒店品牌影響力(MBI)100強榜單”數據來源于邁點品牌指數MBI,根據7月邁點MBI八大旅游住宿業品牌類目中的1890個品牌數據匯總統計而成。具體說明如下:

        1.邁點品牌指數MBI(旅游住宿業品牌部分)說明

        邁點酒店品牌指數(MBI)主要從搜索指數、點評指數、運營指數、媒體指數4個維度分析品牌在互聯網和移動互聯網的影響力。邁點研究院自主開發的“邁點品牌指數監測系統” Meadin Brand Index Monitoring System(MBIMS)提供的一項免費數據分析服務。

        計算公式:MBI=a*SI+b*CI+c*OI+d*MI

        (1)搜索指數(SI):一段時期內,品牌關鍵詞在主流搜索引擎中正面搜索頻次的加權和。

        (2)點評指數(CI):一段時期內,用戶對于該品牌下酒店/客棧/民宿在OTA網站的點評累計情況。

        (3)運營指數(OI):一段時期內,品牌在互聯網和移動互聯網運營情況,如微博、微信等。

        (4)媒體指數(MI):一段時期內,大眾媒體和行業媒體報道中與品牌關鍵詞相關的正面新聞數量。

        2.統計時間:2023年7月1日-2023年7月3 1日

        3.監測范圍:奢華酒店、國際高端酒店、國內高端酒店、中高端酒店、中端酒店、輕中端酒店、經濟型酒店、精品民宿等八大類目的1890個市場主流旅游住宿業品牌。

        基于百人團隊的全時監測、超千種維度的數據抓取、5輪層層精校與自我審核,邁點品牌指數MBI最終得以化繁為簡,將繁雜的數據表象精煉為客觀指數并加以呈現。歷經11年有余的數據積淀與深耕,邁點品牌指數MBI也日益成為洞察行業品牌發展變化的風向標。

        關于邁點研究院

        邁點研究院成立于2009年,是國內聚焦文旅與租賃地產產業研究咨詢的大數據中心。

        邁點研究院長期致力于文旅與租賃地產大數據分析平臺建設,用“數據生產力”改變認知、提升企業效能,為尋求進入與擴大文旅與租賃地產業務的企業與公共機構,提供基于情報+數據+服務的多元化大數據解決方案?;皵怠睘椤皳?,輔助客戶制定重大決策,識別投資風險。

        邁點研究院率先深入文旅與租賃地產產業相關品牌資產研究,將無形的品牌資產通過有形的數據維度呈現,創新開發了品牌動態數據監測系統MBI(邁點品牌指數)、MCI(邁點競爭力指數)、MVI(邁點短視頻影響力指數),被譽為“行業福布斯”榜單,并以此為依據,為需要科學規劃項目資源配置的客戶,提供戰略、運營、組織的咨詢服務,提高項目空間資產價值,提升項目運營定價權與收益,穩健財務增長;同時,邁點研究院積極參與公共政策咨詢和公共事業建設。是國內聚焦文旅與租賃地產領域戰略、運營、組織以及兼并購方面的專業咨詢機構。

        1)2022年7月3日,推出餐飲業品牌指數,覆蓋全國50000家餐飲品牌;

        2)2022年2月14日,行業首個短視頻影響力指數MVI重磅上線,覆蓋全國6000家酒店品牌及110000家景區樂園;

        3) 2021年11月21日,推出文旅行業首個文旅集團品牌指數報告,覆蓋全國1100家文旅集團;

        4)2020年11月1日,歷時6年打磨的邁點酒店競爭力指數MCI重磅上線,覆蓋全國900000家單體酒店;

        5)2020年7月15日,旅游住宿行業首本品牌藍皮書《中國旅游住宿品牌發展報告(2019-2020)》出版;

        6)2019年1月11日,租賃地產行業首本品牌藍皮書《中國住房租賃品牌發展報告(2018)》正式亮相,入圍“2018年版皮書綜合評價TOP100”;

        7)2018年11月1日,推出文旅行業首個景區品牌指數,覆蓋全國100000家景區樂園;

        8)2018年7月26日,聯手品牌中國戰略規劃院打造商業空間產業品牌生態系統;

        9)2016年11月21日,與國家航母級數據庫機構人民在線共同打造消費輿情大數據平臺;

        10)2016年11月20日,攜手40億終端設備服務商TalkingData打造行業大數據運營平臺;

        11)2016年2月1日,進入地產創新版塊,5000家住房租賃、辦公空間、商業綜合體、物業品牌納入監測;

        12)2015年7月1日,推出110個旅游住宿業上下游供應鏈品類價值榜;

        13)2013年11月27日,涵蓋6000家旅游住宿品牌的年度研究指南推出;

        14)2011年11月1日,研發3年的商業空間產業品牌價值評估體系上線;

        15)2009年7月15日,商業空間產業第一本大數據分析報告發布。

        經過十余年的互聯網大數據沉淀,邁點研究院建立了完整的商業空間產業大數據平臺庫,涵蓋投資開發、品牌建設、運營管理、客群營銷等多個版塊;覆蓋6000家旅游住宿品牌、900000家城市單體酒店、50000家餐飲品牌、100000家景區樂園品牌、1000家文旅集團品牌、2000家住房租賃品牌、2000家商業辦公品牌、1000家物業品牌以及 30000家上下游產業鏈服務商品牌等……

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