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        2023年6月住房租賃品牌影響力100強榜單

        邁點研究院 · 邱玲迪 · 2023-07-17 09:34:40

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        6月,住房租賃品牌熱度持續下跌,品牌公寓加大畢業季租房優惠活動、618營銷活動力度。

        6月住房租賃品牌熱度持續下跌。100強品牌的平均品牌指數為53.90,環比下降24.31%。從細分榜單來看,東北地區公寓品牌表現較為突出,房企系品牌熱度維穩。媒體關注集中于畢業季租房優惠活動、618營銷活動等。以下是邁點研究院獨家發布的“2023年6月住房租賃品牌影響力(MBI)100強榜單”。本月泊寓、冠寓、樂乎公寓、窩趣公寓、自如、瓴寓、魔方公寓、美麗屋、相寓、壹間公寓進入榜單前十。本月100強榜單中,66個品牌的品牌排名環比上升;29個品牌的品牌排名環比下降;4個品牌的品牌排名環比沒有變化,1個新入榜品牌。

        一、本月百強榜單

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        二、榜單解讀

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        6月,住房租賃品牌100強的平均品牌指數為53.90,環比下降24.31%;行業均值16.22,環比下降16.44%。長租公寓品牌指數整體呈現持續下降態勢。

        三、細分榜單表現

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        1)細分背景品牌表現:房企系品牌仍具有較高熱度,推出優惠吸引關注

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        2)細分區域品牌表現:東北地區品牌表現較為出色,國房樂家排名進步明顯

        綜合區域住房租賃品牌指數來看,本月東北地區品牌整體表現較佳。其中國房樂家躋身東北地區品牌榜單榜首。5月,由團市委、市住建局共同主辦的青春“寓”見大連——大連市租賃住房“連青公寓”項目啟動儀式于5月31日上午在國房樂家(錦繡店)成功舉辦;另外,為滿足租賃市場需求,國房樂家華南店、華東路店、辛寨子店、中南路店、鉆石灣一店即將入市,國房樂家鉆石灣二店三店、中革店也正在籌備中。

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        3)細分主題品牌表現:藍領公寓熱度穩定,輕松寓排名位列第一

        從細分主題品牌指數來看,藍領公寓熱度穩定,其中輕松寓位居榜首。輕松寓與觀博啟城合作,旗下在營的5個宿舍型租賃住房項目已完成與城璟租住集團并軌運營,管理房源約1,000間,管理床位超過6000張,城租住集團目前已完成首個上海重資產項目投資,并有序推進有多個擬投資項目,預計首批項目將于2023年底陸續開業。

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        四、品牌細分維度

        1)搜索重點關注:樂乎公寓

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        本月搜索指數排名前十的品牌依次是:窩趣公寓、樂乎公寓、自如、瓴寓、魔方公寓、城家公寓、融寓、優客逸家、壹間公寓、棉花公寓。其中,值得重點關注的是樂乎公寓,本月搜索指數達到150.23,前十品牌中搜索指數漲幅最大。

        6月,樂乎公寓的潛在客群主要集中于浙江、北京、江蘇、山東、廣東等地。樂乎公寓在全國的潛在客群年齡主要集中于20-29歲,該年齡區間占比45%;其次是30-39歲,該年齡區間占比38%;從不同性別的占比來看,男性客群占比較大,占比68%。

        2)媒體重點關注:壹棠服務公寓

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        從住房租賃品牌的媒體指數來看,6月,媒體指數排名前十的品牌依次是:泊寓、冠寓、壹間公寓、壹棠服務公寓、相寓、憬黎公寓、城璟租住、雅閣公寓、樂乎公寓、魔方公寓。其中,媒體指數重點關注品牌為壹棠服務公寓,其媒體指數達到105.12,位列媒體指數第4位。
        本月壹棠服務公寓的媒體出稿來源主要集中于國搜新聞、百度新聞、邁點新聞、新浪新聞等。在6月28日-30日舉行的“第十二屆邁點品牌發展大會”中,招商伊敦酒店及公寓管理有限公司榮膺“MBI卓越運營品牌”,其在長租公寓領域卓越的運營能力獲得了業界的廣泛認可;另外,2023年6月,招商蛇口旗下專業的酒店及公寓運營管理公司招商伊敦正式上線“壹企住”平臺,為企業和企業員工提供全周期租住解決方案。

        3)運營重點關注:新派公寓

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        本月運營指數排名前十的依次是:泊寓、美麗屋、冠寓、瓴寓、博樂詩服務公寓、魔方公寓、自如、新派公寓、朗詩寓、優客逸家。其中,運營突出表現品牌為自如,其運營指數達到87.83,位列運營指數第7名。數據顯示,6月,自如微博發布走勢與粉絲走勢均達到近一年來新高。微博內容主要圍繞“2023自如海燕計劃”租房福利活動展開。另外,為了迎接端午小長假,自如還推出端午節抽獎活動,引起粉絲的積極參與,進一步提升了運營指數。

        五、榜單數據說明

        “2023年6月住房租賃品牌指數(MBI)影響力”數據來源于邁點品牌指數MBI,根據邁點品牌指數MBI近422家品牌數據匯總統計而成。具體說明: 

        1.邁點品牌指數MBI(住房租賃部分)說明邁點品牌指數MBI(住房租賃部分)主要從搜索指數、運營指數、媒體指數3個維度分析品牌在互聯網和移動互聯網的影響力。

        監測對象:住房租賃品牌

        計算公式:MBI=a*SI+b*OI+c*MI

        注:MBI,指某品牌的邁點品牌指數MBI數據;a、b、c,指系統中的加權系數;SI(search Index),指搜索指數;OI(Operation Index),指運營指數;MI(Media Index),指媒體指數。

        注意:企業或個人可參照品牌指數數據對品牌發展進行監測和預測,但邁點品牌指數MBI不能與其品牌發展完全等同。

        搜索指數:一段時期內,品牌關鍵詞在各大搜索引擎中正面搜索頻次的加權和。

        運營指數:一段時期內,品牌在互聯網和移動互聯網的運營情況,如微博、微信等。

        媒體指數:一段時期內,大眾媒體和行業媒體報道中與品牌關鍵詞相關的正面新聞數量。

        2.統計時間:2023年6月1日-6月30日

        3.監測范圍:422家市場主流住房租賃品牌

        基于百人團隊的全時監測、超千種維度的數據抓取、5輪層層精校與自我審核,邁點品牌指數MBI最終得以化繁為簡,將繁雜的數據表象精煉為客觀指數并加以呈現。歷經10年有余的數據積淀與深耕,邁點品牌指數MBI也日益成為洞察行業品牌發展變化的風向標。

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