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        2022年中國旅游住宿業品牌100強榜單

        邁點研究院 · 張新梅 · 2023-01-06 09:00:40

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        維也納酒店蟬聯冠軍,亞朵酒店保持優勢位列前三;品牌指數均值環比2021年集體遇冷,頭部酒店集團持續深耕下沉市場。

        2022年疫情貫徹始終,中國酒店業持續低迷,上半年上海疫情突襲,70%酒店投入隔離征用;下半年海南、廣州再遭重創,酒店業幾近停擺。STR數據顯示,2022年行業運行軌跡明顯低于2021年,進入下半年后,甚至不及新冠爆發的2020年。文化和旅游部數據顯示,2022年前三季度,全國星級飯店平均房價和平均出租率同比下跌趨勢延續,僅Q3季度平均出租率同比略有上浮,行業整體收入幾近腰斬。但年末尾聲利好政策頻傳,疫情防控措施逐步放開,客群出行信心得到恢復,酒店業是否能觸底反彈?本文通過分析總結2022年酒店業發展概況與全貌,客觀認知過往一年酒店業市場表現。

        年度百強榜單:維也納酒店蟬聯冠軍,亞朵酒店保持優勢位列前三

        邁點研究院獨家發布“2022年旅游住宿業品牌100強榜單”,其中前十品牌分別是維也納酒店、洲際酒店、亞朵酒店、麗楓酒店、錦江酒店、希爾頓酒店、萬豪酒店、如家酒店、7天酒店、希爾頓歡朋酒店。

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        榜單解讀:品牌指數均值環比2021年集體遇冷,頭部酒店集團持續深耕下沉市場

        從品牌所屬類型占比來看,由高到低分別為經濟型酒店(21%)、國際高端酒店(18%)、奢華酒店(17%)、中高端酒店(16%)、中端酒店(15%)、國內高端酒店(7%)、輕中端酒店(4%)和精品民宿(2%)。從品牌所屬集團來看,旗下品牌上榜數量由高到低分別為錦江酒店(中國區)(14)、萬豪國際集團(11)、華住集團(7)、洲際酒店集團(7)、希爾頓酒店集團(6)、首旅如家酒店集團(5)、尚美數智科技集團(4)、雅高酒店集團(4)、凱悅酒店集團(3)、溫德姆酒店集團(3),這10個頭部酒店集團品牌上榜總量為64個,展現出強勁的品牌實力。從排名升降情況來看,36個品牌排名上升,5個品牌排名未發生變化,47個品牌排名下降;較之2021年,12個品牌突圍,于2022年躋身百強榜,品牌競爭形式漸趨激烈。從品牌指數升降變化來看,環比2021年僅12個酒店品牌實現品牌指數均值正增長,76個酒店品牌均環比下跌,受全年疫情影響,酒店業整體市場環境萎縮。

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        文化和旅游部數據顯示:2022年前三季度,國內旅游總人次20.94億,比上年同期減少5.95億,恢復至2019年同期的72.6%。2022年疫情持續的第三年,市場數據弱于同期。人口結構的不斷調整與消費行為顛覆式轉變加迭長達三年的疫情防控讓酒店品牌不斷適應機動變化的市場走勢與需求,加快產品創新服務,升級營銷方式,高端酒店也順應變化“更加親民”,以謀求逆境中的“不退反進”。從酒店品牌主題來看,邁點研究院監測酒店主題品牌中,商務酒店(143)、度假酒店(115)、生活方式酒店(97)主題酒店數量大幅領先,融合了科技、文化、旅游等多種元素的電競酒店成為酒店業新的增長點。世界杯期間,為提升觀感體驗,電影酒店風靡一時,各大酒店差異化的產品和服務正助力酒店以領跑姿態獲得更高溢價;輕奢酒店(69.23%)、設計師酒店(66.67%)、生活方式酒店(53.97%)增長率位列前三甲,這主要因為消費群體更加年輕,更具個性化需求。從品牌類型來看,疫情加速酒店重組、并購、資產交易,高端酒店加速市場、品牌下沉,但酒店存量與供應仍較為可觀。此外酒店積極拓展多方面創收,外部餐飲、直播客房、服務營銷、“雙十一”促銷等成為酒店全新競爭賽道。在疫情背景下,數字化正在悄悄地重塑和改變酒店業,經濟型酒店與中端酒店抓住契機,整合內部效率,升級商業模式,在三年疫情洗牌中也占據“一席之地”。在市場格局風云變幻的背景下,精品民宿成為后起之秀獲得較高的市場認可度。

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        品牌發展回顧與總結:酒店開業、品牌拓展、融資并購、跨界聯合,行業擴張頻速不減

        2022年作為受疫范圍最廣、持續時間最長的一年,酒店業困頓前行,品牌酒店拍賣倒閉頻率提高,資金困境難以破解。但是反觀全年,酒店業亮點頗豐,新店開業持續增長。據邁點研究院《2022年中高端酒店開業報告》顯示,全年開業871家,客房量達約12.3萬余間,開業品牌271個,開元名都酒店、花間堂等品牌持續擴張,開業項目穩居榜首。

        疫情的反復,倒逼中國經濟轉型與消費升級,一些新的消費細分群體如雨后春筍,以高科技、數字化為特征的高效便捷酒店服務需求不斷膨脹,中國酒店業新格局在不斷被塑形。因此,酒店不斷順應市場變化,完成品牌拓展升級以匹配多樣化相關需求。第一,亞朵推出全新的都市度假酒店品牌“薩和”,將“亞朵級”體驗式服務與沉浸式場景相結合,傳遞亞朵獨有高品質的人文文化;第二,四季酒店集團發布品牌全新創意項目——Luxury is Our Love Language,項目首次推出四季酒店的全新品牌定位;第三,德朧集團推出全新度假品牌——CANARY加納利,首推無邊界城市度假,新品牌倡導“心隨感動,隨時起航,Life beyond imagination”,瞄準都市牧民、個人和家庭旅游探索家、“空中飛人”城市商務客為核心客群;第四,溫德姆酒店集團推出全新長住酒店品牌ECHO Suites Extended Stay by Wyndham,為集團旗下第24個酒店品牌;第五,皇冠假日酒店推出沉浸式元宇宙文旅體驗,將 “元宇宙” 當中的平行空間概念與酒店場景相結合,打造文旅體驗出行全新方式。

        品牌不斷升級拓展、推陳出新的同時,伴隨的是酒店集團戰略融資并購,努力破解現金流困境。第一,君亭酒店定增成功完成,共計募集資金超5億元,其中公募基金占比67.12%,保險公司占比23.21%,充分彰顯了市場主流機構堅定看好公司未來發展的信心;第二,7月,東呈集團宣布東呈集團IPO獲受理,加快沖擊資本市場的步伐;第三,上海錦江國際酒店股份有限公司擬變更8.5億元酒店裝修項目資金用于收購WeHotel,截至2022年10月31日止,錦江酒店累計使用非公開發行募集資金15億元,公司募集資金專戶賬戶余額為35億元;第四,2022年共有96家億元以上酒店進行拍賣,超過500家千萬元以上、億元以下酒店進行拍賣,涉及股權拍賣、破產拍賣、土地拍賣等多種拍賣類型。

        除了資本整合提升協同效應外,各大酒店集團積極開展戰略合作,在存量市場的激烈競爭中攜手加速挺進,依托各方優勢實現互補。第一,溫德姆酒店集團與馬來西亞Hospitality 360公司戰略合作,不斷強化資源擴張和競爭提升能力,進一步擴大溫德姆酒店集團在馬來西亞的運營規模;第二,洲際酒店集團和 Iberostar Hotels & Resorts簽署針對度假村和全包式酒店的長期商業協議,70余家酒店以Iberostar Beachfront Resorts 品牌的身份加入洲際酒店集團的系統,成為洲際酒店集團的第18個品牌;第三,金陵飯店集團與洛陽文旅集團簽署戰略合作協議,雙方在酒店管理、運營、服務等領域進行深入合作;第四,麗世酒店管理集團與PQ Hai Quoc Joint Stock Company共同簽署酒店管理協議,雙方在越南富國島打造一座麗世度假村及酒店旗艦豪華品牌旗下的奢華水上度假村;第五,良程酒店管理公司與索享酒店集團達成戰略合作,共同發展良程酒管旗下藝龍海系列及藝龍瑞閣國際公寓品牌,攜手布局中高端酒店及服務式公寓領域;第六,萬達酒管餐飲公司與俏江南品牌達成戰略合作,發揮各自在高端酒店餐飲與社會餐飲的優勢,探索創新酒店餐飲管理經營模式。

        回首2022年,國內疫情大面積散發,酒旅業明顯受挫,品牌酒店市場壓力顯著增強,但2022年以國內防控逐步放開劃上休止符,市場觸底反彈,第三季度酒店集團出現利潤同比回升。品牌在此轉折點齊發力,不斷加速組織結構的重組變革,實現產品的個性化升級,布局疫后市場,積極探索全新發展賽道,把握未來酒店品牌發展新方向。

        榜單數據說明

        “2022年中國旅游住宿業百強榜單”數據來源于邁點品牌指數MBI,邁點品牌指數MBI基于當前經濟互聯網+的發展趨勢,側重于市場因素和消費者因素,動態衡量消費者和品牌之間的關系。將品牌作為一種無形資產,為企業所帶來的超值能力進行評價,選取衡量品牌價值的關鍵評價因素如品牌知名度、品牌美譽度、企業服務、傳播形象等,最終確立維度,并根據層次分析法進行評價因素權重設置,將品牌在各個維度的表現所能轉化的超能價值進行量化評價。具體說明如下:

        1.邁點品牌指數MBI(旅游住宿業品牌部分)說明

        邁點酒店品牌指數(MBI)主要從搜索指數、點評指數、運營指數、媒體指數4個維度分析品牌在互聯網和移動互聯網的影響力。邁點研究院自主開發的“邁點品牌指數監測系統” Meadin Brand Index Monitoring System(MBIMS)提供的一項免費數據分析服務。

        計算公式:MBI=a*SI+b*CI+c*OI+d*MI

        (1)搜索指數(SI):一段時期內,品牌關鍵詞在主流搜索引擎中正面搜索頻次的加權和。

        (2)點評指數(CI):一段時期內,用戶對于該品牌下酒店/客棧/民宿在OTA網站的點評累計情況。

        (3)運營指數(OI):一段時期內,品牌在互聯網和移動互聯網運營情況,如微博、微信等。

        (4)媒體指數(MI):一段時期內,大眾媒體和行業媒體報道中與品牌關鍵詞相關的正面新聞數量。

        統計時間:2022年1月1日-12月31日 ,本年度關于邁點品牌指數MBI榜單數據以監測時間滿6個月及以上的品牌為準。

        監測范圍:奢華酒店、國際高端酒店、國內高端酒店、中高端酒店、中端酒店、輕中端酒店、經濟型酒店、精品民宿等八大類目的1800家市場主流旅游住宿業品牌。

        基于百人團隊的全時監測、超千種維度的數據抓取、5輪層層精校與自我審核,邁點品牌指數MBI最終得以化繁為簡,將繁雜的數據表象精煉為客觀指數并加以呈現。歷經10年有余的數據積淀與深耕,邁點品牌指數MBI也日益成為洞察行業品牌發展變化的風向標。

        關于邁點研究院

        邁點研究院成立于2009年,是國內領先的商業空間資產戰略研究咨詢機構。

        邁點研究院長期致力于大數據商業分析平臺建設,用“數據生產力”改變認知、提升企業效能,為尋求進入與擴大商業空間領域業務的企業與公共機構,提供基于情報+數據+服務的多元化大數據解決方案?;皵怠睘椤皳?,輔助客戶制定重大決策,識別投資風險。     

        邁點研究院率先深入商業空間品牌資產研究,將無形的品牌資產通過有形的數據維度呈現,創新開發了品牌動態數據監測系統-MBI(邁點品牌指數)、MCI(邁點酒店競爭力指數)、MVI(邁點短視頻影響力指數),被譽為“行業福布斯”榜單。并以此為依據,為需要科學規劃項目資源配置的客戶,提供戰略、運營、組織的咨詢服務,提高項目空間資產價值,提升項目運營定價權與收益,穩健財務增長;同時,邁點研究院積極參與公共政策咨詢和公共事業建設。是國內領先的聚焦商業空間領域戰略、運營、組織以及兼并購方面的專業咨詢機構。

        1)2022年11月3日,推出餐飲業品牌指數,覆蓋全國50000家餐飲品牌;

        2)2022年2月14日,行業首個短視頻影響力指數MVI重磅上線,覆蓋全國6000家酒店品牌及100000家景區樂園;

        3) 2021年11月21日,推出文旅行業首個文旅集團品牌指數報告,覆蓋全國1000家文旅集團;

        4)2020年11月1日,歷時6年打磨的邁點酒店競爭力指數MCI重磅上線,覆蓋全國900000家單體酒店;

        5)2020年11月15日,旅游住宿行業首本品牌藍皮書《中國旅游住宿品牌發展報告(2019-2020)》出版;

        6)2019年1月10日,租賃地產行業首本品牌藍皮書《中國住房租賃品牌發展報告(2019)》正式亮相,入圍“2019年版皮書綜合評價TOP100”;

        7)2019年11月1日,推出文旅行業首個景區品牌指數,覆蓋全國100000家景區樂園;

        8)2019年11月26日,聯手品牌中國戰略規劃院打造商業空間產業品牌生態系統;

        9)2016年11月21日,與國家航母級數據庫機構人民在線共同打造消費輿情大數據平臺;

        10)2016年11月20日,攜手40億終端設備服務商TalkingData打造行業大數據運營平臺;

        11)2016年2月1日,進入地產創新版塊,5000家住房租賃、辦公空間、商業綜合體、物業品牌納入監測;

        12)2015年11月1日,推出100個旅游住宿業上下游供應鏈品類價值榜;

        13)2013年11月27日,涵蓋6000家旅游住宿品牌的年度研究指南推出;

        14)2011年11月1日,研發3年的商業空間產業品牌價值評估體系上線;

        15)2009年11月15日,商業空間產業第一本大數據分析報告發布。

        經過十余年的互聯網大數據沉淀,邁點研究院建立了完整的商業空間產業大數據平臺庫,涵蓋投資開發、品牌建設、運營管理、客群營銷等多個版塊;覆蓋6000家旅游住宿品牌、900000家城市單體酒店、50000家餐飲品牌、100000家景區樂園品牌、1000家文旅集團品牌、2000家住房租賃品牌、2000家商業辦公品牌、1000家物業品牌以及 30000家上下游產業鏈服務商品牌等……

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