2023年第三季度,中央積極推動城中村改造,地方政府加大對住房租賃市場的監管,不斷推動住房租賃行業高質量發展。
8月,中央加大對住房租賃、保障性住房建設等金融支持力度;魔方上市備案信息確認;全國20城住房租賃市場量減價升。
飛揚集團上半年營收同比增長6769.94%,5家集團凈利潤同比增長1000%;數字化大發展崛起,文旅集團重視程度高。
第二季度,全國共有6663家星級酒店數據通過審核,營業總收入410.15億元,同比增長65%,環比增長約23%。
在文旅消費復蘇回暖的大背景下,各大文旅上市公司積極搶抓新發展機遇,其經營業績迎來復蘇反彈,“倍數級增長、扭虧為盈”成為2023上半年文旅行業上市公司財報關鍵詞和主旋律。
上半年,國際國內各大酒店集團,搶抓商務出行及休閑旅游需求持續恢復的發展機遇,經營業績大幅提升,近九成企業實現盈利,行業迎來確定性的“復蘇、向上、扭轉”的良好局面。
7月,中央支持符合條件的消費基礎設施發行不動產投資信托基金(REITs);地方加強住房租賃資金監管和完善保租房管理辦法;品牌加快融資渠道拓展,自如最快Q3遞交招股說明書,上海城投年內發行保租房公募REITs產品;貴州、廣西、江蘇、內蒙古等地先后公布保租房籌集進度;全國20城住房租賃市場量價齊跌,其中二線城市環比同比租金均出現下降。
7月,住房租賃品牌熱度回升,租賃社區在政策加持下關注度上漲,品牌公寓在拓寬營銷渠道的同時持續推出優惠活動。
二季度文旅投融資市場表現“積極活躍”:一方面,各文旅集團、外來企業紛紛加大文旅項目的投資簽約力度;另一方面,資本市場對文旅產業未來發展充滿期待,各文旅集團融資進度加快,為其戰略持續推進和業務優化布局提供強大的資金支持。
2023年上半年,住房租賃市場普遍呈現全面復蘇態勢,市場活躍度上升,規模持續上漲,創業系和酒店系品牌表現較為亮眼。
2023開年以來,受宏觀政策利好、經濟發展向好等多重因素影響,春節、清明、“五一”及端午假期,旅游市場韌性十足、持續增長,“期中考試”成績單亮眼:上半年,國內旅游總人次23.84億,同比增長63.9%;國內旅游收入(旅游總花費)2.3萬億元,同比增長95.9%。
中央加大對新市民等群體保障性租賃住房建設融資支持力度;從地方政府層面上看,深圳、青島、北京加強租賃住房管理、整治住房租賃市場;此外首個保障房產業類全國性交流平臺成立、多地積極推進保租出臺政策指導保租房籌建工作,佛山、北京、重慶等城市優化公積金政策;據統計6月土地端僅寧波有純租賃用地成交;黃石、北京朝陽、北京大興、鄭州、西安等省市地區公布保障性租賃住房的籌集進度和供應計劃;傳統畢業季到來,全國20城住房租賃市場量跌價漲,整體租金小幅上漲,其中新一線與二線城市表現較佳。