<span id="pdsjt"></span>
      1. <sup id="pdsjt"><big id="pdsjt"><mark id="pdsjt"></mark></big></sup>
      2. <ins id="pdsjt"></ins>

        降首付比例&存量房貸利率,住房租賃“錢”力無限

        邁點網 · 木夕 · 2023-09-04 09:22:59

        打開微信“掃一掃”,打開網頁后點擊屏幕右上角分享按鈕。

        伴隨住房租賃金融體系的完善,全生命資產管理周期閉環中的“投”“融”都將獲得實質性支持。

          “下調存款利率”“全國統一降低首付款比例”“存量房貸利率可以申請下調”,近日一大堆政策沖房地產行業而來。

          牽一發而動全身,多家銀行已在官網更新了人民幣存款參考利率表,3年和5年的定期存款利率直接降了25個基點。與此同時,下調存量房貸利率直接為存量高利率房貸家庭減輕負擔。

        640.png

          組合拳下,國家希望拉動包括住房在內的各項消費,推動全國宏觀經濟企穩發展。邁點注意到住房租賃金融成為各大銀行2023年中期業績發布會上的高頻詞。以多元化金融產品和服務推進保障性租賃住房供給、長租房市場建設成為未來主旋律。

          作為重資產項目,房子和票子始終密切相關。正是得益于金融支持,中國房地產市場高速發展。而今,伴隨房地產行業步入轉型期,銀行也在進行整體業務結構深度調整。

          以建設銀行為例,年中財報數據顯示,截至6月末,建信住房租賃基金簽約收購項目20個,總資產規模87.54億元,累計出資48.88億元,可提供長租公寓約1.45萬套。與萬科集團及北京、重慶、天津、珠海、廣州、佛山、深圳等多地主體共同投資設立子基金8支,總規模295億元,基金認繳規模197.52億元。發放公司類住房租賃貸款余額超3000億元,支持住房租賃企業超1600家、保障性租賃住房項目超600個?!癈CB建融家園”個人用戶超4700萬戶,開業運營長租社區272個。多地推進多個保租房公募REITs項目。

          在2023年中期業績發布會上,建設銀行表示正通過建信住房租賃基金、保障性租賃住房公募REITs等打造新的商業模式。未來將縱深推進住房租賃戰略,進一步加大住房租賃資金供給,持續推進住房租賃REITs多元服務創新。

          無獨有偶,在2023年中期業績發布會上,工商銀行、交通銀行、招商銀行等都積極表態助力住房租賃版塊發展:

          工商銀行表示積極適應我國房地產市場供求關系發生重大變化的新形勢,完善投融資服務,持續加大保障性住房、各類租賃住房、城中村等領域的合理融資支持。

          交通銀行明確要積極落實租售并舉的決策部署,加快推動住房租賃領域的業務發展。

          招商銀行強調將在行業分化持續加深的大背景下,嚴格準入,支持剛性和改善性住房需求,加大住房租賃金融支持力度,保持房地產融資平穩有序。

          ……

          在中國人民銀行、國家金融監管總局擬定的《關于金融支持住房租賃市場發展的意見》引導下,為住房租賃提供多元化、全周期的金融服務已經成為各大銀行的重點工作??梢灶A見的是住房租賃、保障性住房建設的金融支持力度將進一步獲得實質性加強,住房租賃金融體系正持續完善。

          伴隨住房租賃金融體系的完善,全生命資產管理周期閉環中的“投”“融”都將獲得實質性支持。而公募REITs通道的開啟在“退”層面也形成了可行的路徑。接下來,“建”“管”將成為各大住房租賃企業的核心考驗,更是其他三個環節能獲得有效支持的砝碼。靜水流深,我們且看誰能“以人為本”,實現穩定現金流的可持續增長和資產價值的保值和增值。


        0

        評論(0)

        郵件訂閱 吐槽
        返回頂部
        最新一期黄色视频网址,日韩做受视频在线观看,中国一级A片按摩系列,91不卡无码在线视频