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        9城因保租房成績獲國務院激勵;我愛我家成立相寓企業集團;興業銀行向福建提供1000億元授信|邁點住房租賃周報

        邁點網 · 寓小咖 · 2022-06-18 22:17:53

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        住房租賃一周大事記。

        一周熱點

        9個城市因保租房成效明顯獲國務院激勵;廣州城市更新項目要配政策性住房和租賃住房;我愛我家成立相寓企業集團公司;自如回應大規模裁員報道;興業銀行向福建住房租賃市場提供1000億元授信……

        焦點關注

        國務院:深圳等9地舊改、棚改及保租房成效明顯 給予補助資金激勵

        6月9日,國務院辦公廳對2021年落實有關重大政策措施真抓實干成效明顯地方予以督查激勵通報。

        通報提到,城鎮老舊小區改造、棚戶區改造、發展保障性租賃住房成效明顯的地方有河北省石家莊市,浙江省杭州市,江西省贛州市,山東省濟南市,湖北省武漢市,廣東省深圳市,重慶市渝中區,四川省成都市,陜西省西安市。

        2022年對上述地方所屬省份在安排保障性安居工程中央預算內投資和中央財政城鎮保障性安居工程補助資金時予以適當傾斜支持,由相關省份在安排中央預算內投資和中央財政補助資金時分別對上述地方給予激勵支持。

        政策須知

        01

        廣州:城市更新項目需考慮政策性住房和租賃住房配置

        近日,廣州市住房和城鄉建設局聯合市規劃和自然資源局印發了《關于城市更新項目配置政策性住房和中小戶型租賃住房的意見》。

        意見指出,城市更新項目應統籌考慮周邊業態、居住人口、職住平衡、租金承受能力等情況,規范政策性住房和中小戶型租賃住房配置。此外,還提出要利用規劃節余優先配置政策性住房。

        02

        山西:“十四五”期間計劃籌集保障性租賃住房5.5萬套(間)

        近日,山西印發《關于加快發展保障性租賃住房的實施意見》,“十四五”期間,山西計劃籌集保障性租賃住房5.5萬套(間)。

        《意見》明確,保障性租賃住房主要面向符合條件的新市民、青年人等群體供應,幫助其解決階段性住房困難,原則上不設收入門檻。保障性租賃住房分為住宅型和宿舍型兩類,按照“租戶收入可負擔、租賃經營可持續”的原則,低于同地段同品質市場租賃住房租金。

        03

        鄭州:保障性租賃住房認定項目原則上規模不少于50套(間)

        6月14日,《鄭州市保障性租賃住房項目認定及管理辦法(試行)》發布,對適用范圍、認定條件、職責分工、認定流程、項目管理等方面進行了相關規定。

        《辦法》在認定條件方面規定,原則上項目規模不少于50套(間),且戶型面積符合規定標準。申請主體同時申報多個項目時,可集中統一核算。此外,還須符合項目產權明晰、申請主體明確等條件。

        04

        北京:發布新版畢業季租房指南 為大學生提供租房指導

        北京市住建委近日發布《畢業季住房租賃指南4.0》,從找房渠道、租房注意事項、租賃合同、租賃押金等各方面,為畢業生提供了一份權威的“租房指導手冊”。

        該指南提醒畢業生,北京市規定,要以原規劃設計的房間為最小出租單位,不能打隔斷出租。而且對于人均使用面積和每個房間的居住人數都有嚴格的要求,為了自身的安全,不要選擇群租。此外,畢業生在租房時需警惕“低租金”和“假承諾”。

        05

        保定:“十四五”計劃建設籌集保障性租賃住房1.2萬套

        《保定市加快發展保障性租賃住房實施辦法》日前發布,“十四五”期間,全市計劃建設籌集保障性租賃住房1.2萬套。

        其中住宅型建筑面積以不超過70平方米的小戶型為主;宿舍型建筑面積以不超過50平方米的小戶型為主。政府投資新建、改建、轉化的保障性租賃住房,租金標準不高于同地段同品質市場租金的90%;企事業單位新建、改建或轉化的保障性租賃住房,租金標準應低于同地段同品質市場租金。

        06

        青島:支持存量非居住房屋改建保障性租賃住房

        6月15日,青島市住房制度改革和住房保障工作領導小組印發實施《關于支持存量非居住房屋改建保障性租賃住房的通知》。鼓勵符合要求的房屋不動產權利人或受其委托實際開展租賃運營的企業(機構),將商業、辦公、酒店(賓館)、廠房、倉儲、科研教育等房屋,改建為保障性租賃住房,并按規定享受補助資金、稅收減免、民用水電氣暖及金融信貸等優惠政策支持。

        07

        雄安新區:支持國有住房租賃企業拓展租賃業務

        日前,雄安新區管委會印發《關于雄安新區住房租賃市場健康發展和規范管理的指導意見(試行)》?!兑庖姟分赋?,多形式發展住房租賃企業。發揮國企的引領和帶動作用,支持國有住房租賃企業拓展租賃業務。支持北京專業化、機構化住房租賃企業疏解到新區發展。

        品牌動態

        01

        我愛我家:成立相寓企業集團公司 注冊資本2.5億元

        企查查APP顯示,6月16日,上海相寓企業集團有限公司成立,法定代表人楊春雨,注冊資本2.5億人民幣,經營范圍含企業管理;企業管理咨詢;軟件開發;住房租賃;建筑物清潔服務等。股東信息顯示,該公司由我愛我家控股集團股份有限公司全資持股。

        02

        自如:大規模裁員和經營規??s減15萬間為不實信息

        6月10日,自如在官方微博回應稱,近日有媒體報道自如正開展大規模裁員,經營規??s減15萬間,此為不實信息。

        自如方面表示,2022年一季度,自如新的業主委托出租模式“增益租”委托量比去年同期增長超過400%;“友家”“心舍”新產品房源分別同比增長近360%、600%;豪宅線“曼舍”新增房源同比增長近56%;集中式“自如寓”“自如里”新增房源同比增長56%。

        03

        興業銀行:未來五年向福建住房租賃市場提供1000億元授信

        6月10日,興業銀行與福建省住建廳簽署住房租賃工作全面戰略協議,計劃未來五年向福建省住房租賃市場各主體提供不少于1000億元人民幣意向性授信支持。

        根據協議,雙方將在租賃住房建設、住房租賃信息平臺系統應用、住房租賃資金監管、智慧社區建設以及公積金貸款業務等方面開展全面深入合作。

        04

        華發股份:擬發行不超過50億元租賃住房定向資產支持票據

        6月15日,華發股份發布關于發行租賃住房定向資產支持票據暨關聯交易的公告。公告顯示,華發股份擬以公司租賃住房所在項目公司股權、相關債權為基礎資產,發行租賃住房定向資產支持票據,總注冊規模(即儲架額度)不超過 50 億元。

        公司控股股東華發集團擬認購此次資產支持票據的次級資產支持票據,認購金額不超過此次資產支持票據發行總額的30%。

        05

        昆明市公租房公司40億小公募項目狀態更新為“已反饋”

        6月10日,昆明市公共租賃住房開發建設管理有限公司擬發行2022年面向專業投資者公開發行公司債券,目前項目狀態更新至“已反饋”。

        本期債券擬發行金額為人民幣40億元,債券品種為小公募,承銷商/管理人為海通證券股份有限公司、國泰君安證券股份有限公司、中國國際金融股份有限公司。

        一周數讀

        01

        2022年5月住房租賃產業發展報告

        5月,合肥、深圳先后發布2022年國有建設用地供應計劃,均單列了租賃住房用地,租賃住宅用地占住宅用地比例均為10%左右。2022年,合肥和深圳分別計劃向市場供應73.33和37公頃的租賃住房用地。

        得益于疫情防控的有效有力,5月全國重點20城住房租賃市場整體呈現下跌企穩趨勢。全國20城租賃房源平均租賃房源租金50.11元/月/㎡,環比微跌0.10%,與上月租金水平基本持平。

        邁點研究院獨家發布“2022年5月住房租賃品牌影響力(MBI)100強榜單”。本月冠寓、泊寓、相寓、魔方公寓、樂乎公寓、窩趣公寓、自如租房、樂璟生活社區、新派公寓、美麗屋進入榜單前十。

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