山河湖海共續新篇，助力文旅產業投資實現新跨越

　　2024年6月25日，由文旅一站式服務平臺邁點聯合文旅資產管理平臺邁居在北京新云南皇冠假日酒店盛大開啟第十三屆邁點品牌發展大會。本屆大會以“穿越周期”為核心議題，通過三大峰會——旅游住宿論壇、住房租賃論壇、文旅投資論壇，深入探討行業趨勢，分析未來發展方向。大會旨在分享短線戰術，探索長期戰略配置策略，聚焦品牌價值引領，激活行業發展動能，尋求多元發展路徑。

　　在文旅投資論壇上，山東省樂陵市委宣傳部副部長、文化和旅游局局長劉忠、湖南省張家界市永定區商務局局長彭瑜、浙江省三門縣文化和廣電旅游體育局黨組書記&局長戴崢、江蘇省泗洪縣文化廣電和旅游局黨組書記&局長張利分別以文旅招商推介的形式從市、區、縣的角度，展示了各自地域廣闊的旅游資源和投資前景。

圖注：山東省樂陵市委宣傳部副部長、文化和旅游局局長劉忠

圖注：湖南省張家界市永定區商務局局長彭瑜

圖注：浙江省三門縣文化和廣電旅游體育局黨組書記、局長戴崢

圖注：江蘇省泗洪縣文化廣電和旅游局黨組書記、局長張利

　　一、棗鄉樂陵，早來棗好

　　樂陵是聞名于世的“金絲小棗之鄉”，公元前202年置縣，取“四民安樂、大阜曰陵”之意。地處魯冀兩省四市交界，素有“齊燕要塞”、“魯冀樞紐”之稱，是省政府確定的七個縣級區域性中心城市之一。樂陵體育、食品調味品、紅棗等特色產業享譽全國、聞名世界，擁有中國金絲小棗之鄉、中國最佳休閑旅游城市、中國優秀魅力城市等諸多靚麗名片。

　　據劉忠介紹：樂陵之樂，樂在景美。這里能領略到獨特的歷史韻味和文化魅力。作為龍山文化發祥地之一，境內擁有“五里?！饼埳轿幕z址、魏王城遺址、明代文廟大成殿、碧霞元君故居等古文化遺址；這里能感受到金戈鐵馬、戰火硝煙的革命歲月。樂陵是冀魯邊革命根據地的核心區，燃起了山東抗日的第一縷烽火，“敢為人先、大愛為國、不屈不撓、團結奉獻”的紅色基因薪火相傳；這里能欣賞到秀美無雙、浩瀚廣袤的千年棗林。當您走進這片世界上最大的千年棗林，會看到無數古棗樹如兵馬俑般守護一方，氣勢恢宏;似千年不知疲倦的舞者，用古老的舞蹈詮釋生命的自強不息;又像嚴謹的史官，將千年文明刻滿滄桑的軀干。

　　樂陵之樂，樂在食美。最甜當屬“樂陵棗”。樂陵小棗自秦漢時期被奉為神仙圣果，歷代均為朝廷貢品?！洱R民要術》更是稱贊“樂氏棗，豐肌細核，多膏肥美，為天下第一”。最香必選“楊安味”。來到“中國調味品第一城”“中國味都”楊安鎮，溯源康師傅、海底撈、淄博燒烤的美味秘訣，感受從“走街串巷”到“買賣全球”的發展巨變。最美還看“樂陵造”。這里建有高標準的國際食品產業園，安井食品、大董烤鴨、匯源果汁、炭烤乳鴿、馬蹄燒餅等將共同為您呈現一場別具一格的美食盛宴。

　　樂陵之樂，樂在城美。這是一座熱愛運動、崇尚健康的活力之城。在這里，您可以騎一輛心儀的“瑞豹”自行車，穿梭于千年棗林、馬頰河畔，也可披掛上陣、逐鹿賽場，在此誠邀您和家人“跟著賽事來樂陵旅行”!這是一座潛力無限、與時俱進的魅力之城。您可走進樂陵影視城，來一場對話先賢、夢回漢唐的穿越之旅;也可加入群演，與明星大咖同臺獻藝，圓一回明星夢想。這是一座宜居宜業、近悅遠來的幸福之城。盤河、躍馬河、馬頰河碧水穿城，您可以體驗樂陵水脈的靈動暢通、蕩濁滌清，欣賞“一池春水將綠繞，滿園花開待君來”的詩情畫意!

　　樂陵之樂，樂在人美。樂陵人熱情好客。我們推出了“樂陵文旅尊享卡”，可讓您免費暢游A級景區、免費乘坐旅游公交、優惠入住高端酒店，實現樂暢樂游、樂享樂購。樂陵人親商敬商。我們始終待商如友、敬商如親，以營商環境的“綠水青山”構筑起高質量發展的“金山銀山”。樂陵人重情重義。齊魯文化的“仁義”與燕趙文化的“俠義”在這里融匯，滋養了樂陵人厚道正義、誠實守信的實干品格。

　　基于樂陵本土資源優勢和文化稟賦，劉忠向與會嘉賓重點介紹了樂陵影視城。樂陵影視城是山東省重點項目，總規劃面積5334畝，是中國北方規模最大的文化教育影視基地。影視城圍繞“影視拍攝+文化旅游”主題，依托千年棗林特色資源，建設影視拍攝區、主題攝影棚、五星級酒店、影視研發基地等，構建覆蓋全區域、全領域、全方位聯動的影視文化產業新格局

　　項目一期占地790畝，總投資11.79億元，已基本完成建設?，F已簽約30余家頭部影視公司并加入中國電影協會影視基地專業委員會。截止目前，《國色芳華》等千人劇組已陸續進駐拍攝。項目建成后，每年可拍攝影視劇60部以上，吸引游客300萬人，提供群演崗位1.5萬個。此外，自今年開始，“星銳榜年度頒獎盛典”將永久在樂陵舉辦，屆時200余位一線明星、100余家業內媒體來樂參會。

　　目前，酒店、餐飲以及相關影視配套需求缺口較大，重點招商方向為民宿酒店、風情客棧、主題客棧;主題餐飲、特色餐飲、音樂餐廳、連鎖餐飲;研學文化館、咖啡廳、博物館;茶道文化、酒吧清吧;婚紗攝影、科技影院、主題文化游樂園、旅游紀念品供應商等。

　　二、山水經典、詩畫源頭，結緣張家界

　　隨后，彭瑜對張家界整體文旅資源做簡要介紹。她表示：張家界市旅游資源得天獨厚，是山水經典、詩畫源頭。這里四季分明，氣候適宜，年平均氣溫17.5℃，源頭澧水獲評“中國好水”。全市森林覆蓋率達到64.28%，有13家國有林場、6個森林公園、7個自然保護區、6個風景名勝區。有地熱資源14處，素有溫泉之鄉之美譽。有各類中草藥1800余種，中藥材種植面積達150萬畝，面積超萬畝的品種10個。絕版的自然生態環境給予旅游康養和文旅綜合體項目無限商機?；诖?，彭瑜就張家界的重點招商項目進行了推介。

　　張家界堡子界森林康養項目：位于永定區西南部的石長溪國有林場內，地處天門山南部邊緣，是張家界南線旅游的起點，距離天門山5公里，市城區22公里。平均海拔1000米以上，森林覆蓋率高達93%，局部負氧離子超過每立方厘米14萬個，擁有千年的無污染腐殖土與天然的優質直飲冰泉，是絕佳的康養勝地，適合開發高端休閑度假綜合體項目。項目核心規劃用地1.68萬畝，國有建設用地760.4畝，目前已完成項目策劃、發改備案、概念設計等工作，前期已投資6700萬元進行道路等基礎設施建設，已被列為湖南省“省級森林康養基地”，湖南省重點工程項目?？刹扇『献?、獨資等多種方式開發。

　　七星山高端文旅度假區項目：位于張家界市永定區天門山鎮，距市城區6公里，地處天門山和熊壁巖之間，面積約11.32平方公里，懸崖絕壁連綿24公里，其中保存了近2000畝的原始次森林，森林覆蓋率達87%，海拔1528米，山頂為巨型孤峰喀斯特臺型地貌，動植物資源非常豐富，山頂年均氣溫約9攝氏度，全年無夏，是避暑度假的絕佳勝地。項目規劃面積約8336畝，一期4012畝已納入本輪國土空間規劃，已建成客運索道、觀景平臺等基礎設施，完成了上山公路的設計和報批、七星山總體規劃編制，剩余資源可采取合作、獨資等多種方式開發。

　　張家界頂奢酒店項目：位于城區周邊的七星山和天門山腳下，距市城區約10公里，建設用地約168畝，交通便利、自然條件優渥，可采取合作、獨資等多種方式開發。天空之城半山度假酒店項目：天空之城擁有典型的高山臺地地形，平均海拔約為900米，整體溫度較市城區低10度左右，高山臺地面積約為62平方公里，適宜打造半山度假酒店項目，可采取合作、獨資等多種方式開發。此外，大庸古城、古庸城等閑置資產地理位置絕佳，可通過品牌輸入等方式合作打造國際高端酒店。

　　張家界文化旅游創意產業園項目：位于永定區沙堤街道郝坪社區，在武陵源風景名勝區和天門山風景名勝區兩大著名景區之間，距市中心11公里，距高鐵站5分鐘車程，距荷花機場20分鐘車程?？傄巹澝娣e1225畝，目前第一期287畝已完成建設并運營，有軍聲畫院、土家織錦、地質園、茶博館等特色文創企業入駐;二期建設用地280畝，已完成征拆，可采取合作、獨資等多種方式開發。

　　武陵山植物園研學項目：距市城區12公里，占地面積約為4762.5畝，有水杉、珙桐等多種國家珍稀瀕危物種?？刹扇『献?、獨資等多方式開發。此外研學項目還有張家界包公山研學基地項目等，也歡迎大家圍繞不同的資源自行開發新的研學項目。

　　三、山海文旅，鮮甜三門

　　“山海文旅，鮮甜三門”在充滿特色的文化口號中，戴崢拉開了三門的旅游投資項目分享。浙江三門地處中國“黃金海岸線”中段三門灣畔，是“海上絲綢之路”的重要節點，素有“三門灣、金海灘”之美譽。擁有500平方公里海灣，166個珍珠小島及370公里濱海岸線，是中國青蟹之鄉，中國小海鮮之鄉，浙江對蝦之鄉、牡蠣之鄉、縊蟶之鄉，三門青蟹、縊蟶、望潮、跳跳魚、對蝦等獲國家地理標志證明商標，在《舌尖上的中國》欄目專題播出。同時也是中國首個氣候康養縣，浙江紅旗第一飄景區，浙江省全域旅游示范縣，浙江省灣區旅游示范區，蛇蟠島既是4A級景區，今年又成功創成浙江省省級旅游度假區。

　　此外，三門歷史人文底蘊深厚，早在上古時期，就有先民在此耕海牧漁、繁衍生息，后有三國葛玄問道、東晉曇猷興佛、明朝崔溥漂海，儒、道、釋文化與本土越風漁俗圓融共生，造就了兼容并蓄、獨具魅力的三門海洋民俗文化。

　　基于三門本土資源優勢和文化稟賦，戴崢向與會嘉賓重點介紹了以蛇蟠島省級旅游度假區為核心的海洋文化旅游、以亭旁鎮為核心的紅色文化旅游、以牛尾塘海岸線、擴塘山島為核心的灣區旅游、以及獨特的三門美食文化。

　　1. 蛇蟠島省級旅游度假區

　　蛇蟠島位于浙東沿海三門灣畔，全島總面積19.68平方公里，是國家4A級旅游景區、浙江省十大海島公園之一、臺州第一大島，今年3月成功創成省級旅游度假區。蛇蟠島開發歷史悠久，早在宋朝時就有人上島開采石料，留下1300余個洞穴，故有“千洞島”之美名，也是我國第一部國際獲獎電影《漁光曲》的拍攝地。目前，該島擁有2.5萬畝灘涂養殖基地、500多畝建設用地，可進行漁旅融合、健康養生、康養度假、探索研學、洞窟酒店、海鮮美食等綜合開發。

　　2、浙江紅旗第一飄景區

　　該景區位于三門縣亭旁鎮，是浙江省第一個蘇維埃政權誕生地。景區以紅色文化教育基地為主體，擁有浙江省愛國主義教育基地、浙江省紅色旅游教育基地等40多個金字招牌。同時，亭旁鎮也是臺州重要人文發源地，鎮域內的上蔡遺址可追溯到6000年前的河姆渡文化中晚期，非遺項目三門祭冬被列入聯合國教科文組織人類非物質文化遺產名錄，是中國民間文化藝術之鄉、浙江省非遺主題小鎮。目前，景區以民國小鎮項目為抓手，選取下路朱“小冰島”、岙樓咖啡館、芹溪天門峽等9個重點點位，全力打造“九景寧和”。

　　3、牛尾塘海岸線區塊

　　該區塊位于三門縣浦壩港鎮牛頭門，面朝三門灣，背靠牛頭山，岸線長度約 10公里，其中牛尾塘沙灘長約500米，可建設土地面積約400畝。牛尾塘是長江以南東海岸線稀有的退潮后無淤泥灘涂的海岸線，有沙灘、礁石、火山遺跡、沉積巖等景觀，不亞于舟山群島和寧波象山任何一處風景，是華東地區獨有的“沙灘+沉積巖”遺跡。同時，牛尾塘一帶還擁有良好的溫泉地熱資源，具有“岸線景觀+沙灘休閑+海鮮美食+濱海溫泉+游艇樂活”的組合開發潛力。

　　4、擴塘山島和龍山島

　　擴塘山島位于三門縣浦壩港鎮，面積約5平方公里，為三門縣第二大島。擴塘山島海岸線長13公里，億萬年來潮漲潮落，風雕浪蝕下，島上礁石千姿百態、色彩斑斕，是海蝕地貌的活標本，堪稱“中國礁石博物館”。島上洞壑天成，東南面有候鳥棲息，環境優美，富有亞熱帶森林浪漫氣息，2013年被評為“中國十大最美海島”，是開發海島旅游休閑度假的理想之地。龍山島位于健跳鎮，面積約1.018平方公里，島上建有媽祖廟、海事觀察站等，原有居民156戶，均已移民安置，目前計劃打造集荒島求生、文化探秘、海上體驗等旅游業態。

　　5、中國鮮甜港城

　　三門是長三角全季全天候小海鮮大廚房，盛產魚、蝦、貝、藻、蟹5大類200多種小海鮮，無論是在哪個季節，都能吃到最鮮甜的小海鮮美食。以此為契機，三門縣提出“三門旅游從吃開始”，以“美景+美食”為主要抓手，圍繞“中國鮮甜港城”建設，將“鮮甜”作為主要產業特色，成為貫穿全縣文旅產業的核心力量，形成多元鮮甜、資源共生、美食共榮的發展格局。目前，我們正在大力推進美食集聚區建設，小海鮮美食廣場、特色街區、夜排檔等項目正在緊鑼密鼓地推進。

　　四、濕地之都、水韻泗洪

　　結束了三門縣的項目介紹，在熱烈掌聲中，張利就泗洪縣區位優勢、交通條件、人文風情、經濟發展、招商引資等方面展開推介。他表示，泗洪縣擁有悠久的歷史和豐富的文化遺存。4-5萬年前，和北京山頂洞人同時期的下草灣人就在泗洪逐水而居，8500年前，江蘇最早的人類文明是泗洪順山集人創造的“順山集文化”，歷經夏商周春秋1500年的古徐國都城——泗州城至今還淹沒在泗洪境內的洪澤湖下，被譽為“東方龐貝古城”;隋煬帝修建的大運河泗洪段——古汴河至今還保留完整;同時，泗洪還是一片紅色沃土，作為全國十三個抗日民族根據地——淮北抗日民主根據地的中心，是淮北行政公署和新四軍四師師部所在地泗洪有“淮北小延安之稱”，劉少奇、陳毅、彭雪楓、張愛萍等老一輩無產階級革命家都在此生活、戰斗過，江上青、彭雪楓等4000多名烈士長眠于此。

　　截止目前，泗洪縣立足自身稟賦，已逐步構建起以洪澤湖濕地景區為代表的“綠色生態游”、以大王莊紅色文化旅游區為代表的“紅色經典游”、以順山集文化遺址為代表的“古色文化游” “三色”旅游發展格局。全縣共有國家5A級旅游景區1個，3A級以上旅游景區9個，省級旅游度假區1個，全國工業旅游示范區1個。2023年全縣接待游客超900萬人次，旅游收入突破90億元。

　　事實上，泗洪縣不僅是旅游休閑首選地，更是投資興業的首選地。據張利介紹，泗洪縣政府高度重視旅游業發展，出臺了一系列優惠政策和扶持措施，為投資者提供了良好的政策環境。

　　其一是充分保障建設用地，縣委、縣政府高度重視文旅產業發展，對于文旅投資項目給予充分的用地保障，目前2000余畝用地指標已調整到位。

　　其二是資金支持與項目補助，積極幫助文旅企業申報省市文化旅游發展專項資金，2021、2022年已連續兩年獲近千萬資金支持。

　　其三是產業基金與融資支持。泗洪縣政府聯合國有和商業銀行建立文旅專項融資支持平臺，積極幫助文旅企業申請特惠融資，2023年成功申請“蘇旅貸”流動資金近億元，有效緩解了文旅企業融資難的問題

　　其四是優惠政策支持持續有力。泗洪縣出臺《泗洪縣促進現代服務業高質量發展若干政策意見》，對符合條件的文化旅游項目、企業資金獎補和政策扶持進行了明確，除設立億元產業引導資金外，還明確大項目適用“一事一議”政策。

　　邁點注意到，泗洪縣憑借良好的政策環境、絢麗多彩的自然風光、奇異富饒的特色風物，成就了其優異的招商引資環境?；诖?，張利向與會嘉賓重點介紹了洪澤湖濕地景區提升項目、柳山湖景區文旅建設項目、臨淮鎮全域旅游融合提升項目、臨淮鎮全域旅游融合提升項目三個優質項目。

　　1、國家5A級旅游景區——洪澤湖濕地景區提升項目

　　該項目位于國家5A級旅游景區洪澤湖濕地景區中心位置，主要包括對已開發建成的樓房19幢、房屋531套閑置樓房圍繞中醫藥養生咨詢與體驗、藥膳與保健茶湯制作銷售、青少年心理健康咨詢中心、健康睡眠管理中心、體重管理中心、主題民宿與特色餐飲等方面進行招商。以及在金沙泉或先春湖兩處景點擬招引市場需求大，引流效果好，經濟效益高的夏季親水游樂產品。

　　“種下梧桐樹 引得鳳凰來”，截至目前，旅游度假區古徐水街已成功簽約入駐深睡眠主題酒店、體重管理中心、驍鋒研學托管中心等項目。旅游度假區內有近600畝建設預留地指標，均可用于文旅項目建設;完善的配套設施以及專業的服務團隊，可確保投資者安心投資、放心發展。

　　旅游度假區招商政策支持：一是新建項目享受泗洪縣現代服務業獎補政策;二是充足的建設預留地支持;三是新入駐古徐水街項目免兩年租金;四是免物業費;五是全程免費推廣。

　　2、國家3A級旅游景區——柳山湖景區文旅建設項目：

　　景區坐落在泗洪城區南部萬頃稻米良田內，占地面積267畝，曾為采礦礦坑，整體地勢形態呈“碗”狀，內部最大湖泊柳山湖形狀宛如一粒米。景區規劃以鄉村振興為統領，以“一碗米食”為主題定位，圍繞柳山湖礦坑地貌，深度挖掘稻米文化，打造稻文化主題體驗園，主要包括入口形象區、兒童游樂區、研學活動區、主題文化區、休閑美食區和鄉村生活區，在滿足游客參觀游覽、親子互動、研學體驗、休閑娛樂、餐飲住宿等旅游業態。目前該景區東側現有國有建設用地280畝用于文旅項目招商建設;

　　3、漁家風情小鎮——臨淮鎮全域旅游融合提升項目

　　該項目主要對大圓塘垂釣中心配套文旅建設項目進行招商。臨淮鎮依托豐富的歷史文化資源和獨特的地理優勢，充分利用三國名將魯肅故里、特色漁家文化、老汴河等水域資源等，深化“文體旅”融合，舉辦水上運動賽事，如龍舟賽、皮劃艇賽等。通過體育與旅游的深度融合，舉辦漁家風情美食節、全民龍舟賽等提升小鎮的知名度和吸引力，打造獨具特色的文旅體驗。大圓塘垂釣中心總建筑面積約為13.7萬平方米，計劃總投資12億元，該項目主要建設室內垂釣館、比賽服務中心、裁判員培訓中心、垂釣文化博物館和“天圓地方”黑坑池、巨物池、專業競技池等各類比賽競技池，以及相關配套的強弱電、進排水渠、園區智能化及道路和綠化。目前，大圓塘垂釣中心項目現有集體建設用地500畝用于文旅配套項目招商建設。