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        2023年9月中國酒店業發展報告

        邁點研究院 · 張菁 · 2023-10-09 08:40:18

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        “雙節”和亞運的影響下,酒店預訂量暴增;本月國際高端、輕中端酒店開業簽約數額突漲。

        一、市場動態總結

        1.月度動態:“雙節”和亞運的影響下,酒店預訂量暴增

        “亞運+”經濟火熱,杭州、寧波等辦賽城市酒店預訂量暴增:浙江省內的寧波、溫州、湖州、紹興、金華,旅游熱度在近期持續攀升,平臺旅游產品預訂增幅環比超過84%。

        長假激發出游需求,熱門目的地酒店預訂暴漲:截至9月15日,去哪兒平臺上,國內熱門酒店預訂量同比2019年增長514%。其中,北京、杭州、武漢、上海、重慶、成都、長沙、西安、南京、廣州“十一”酒店提前預訂量同比2019年增長超3倍,北京居于首位,增幅達5.4倍,杭州、武漢增幅達4.8倍、4.5倍,居于二、三名。

        2.品牌開業簽約:本月國際高端、輕中端酒店開業簽約數額突漲

        品牌酒店開業:據邁點研究院不完全統計,2023年9月新開業185家酒店,類型橫跨全品類。酒店類型占比上,中高端酒店最多,50家;其次是中端酒店,38家;經濟型酒店以32家的數量排名第三;然后是輕中端酒店29家、國際高端酒店16家、國內高端酒店11家、精品民宿7家以及奢華酒店2家。

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        酒店品牌簽約:據不完全統計,2023年9月中國酒店市場新簽約項目147家。品牌類型上,中高端酒店簽約55家數量最多,輕中端酒店簽約27家,精品民宿簽約24家,經濟型酒店簽約22家,其次是中端酒店簽約10家、國際高端酒店簽約8家、國內高端酒店簽約1家。

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        酒店人事任命:據邁點研究院不完全統計,2023年9月共有23位高管履新,其中涉及四季酒店集團、中旅酒店、萬豪酒店、萬達酒店等數個奢華、高端酒店集團及品牌。

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        3.品牌拓展更新:酒店合作拓展新構架,兩大品牌拓寬新市場

        酒店戰略合作:錦江與麗笙合作,推出全新業務架構"錦江麗笙酒店";南京金陵酒店管理有限公司與上海寶冶集團有限公司南京分公司簽訂戰略合作協議,雙方將共同推進多產業鏈合作,合力開創高質量發展新局面。

        市場拓展方面:柏高酒店以品牌實力開拓江門新會酒店市場;溫德姆酒店集團持續擴大在華拓展步伐,大理洱海公園浩楓溫德姆酒店以及長沙梅溪湖浩楓溫德姆酒店兩店首開。

        4.酒店資產交易:高價拍賣酒店數額飛漲,環比增長340%

        據邁點研究院不完全統計,2023年9月,共有39家酒店拍賣,其中拍賣價格在億元以上酒店22家,拍賣價格在5000萬元-1億元酒店8家,拍賣價格5000萬元以下9家,截至發稿,共有2家酒店成交。

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        5.企業營收情況:酒店行業發展差異性大,市場重視程度仍需加強

        9月共錄入6家酒店集團發布的半年度財報數據,從營收同比與凈利潤同比數值來看,酒店行業上半年的發展差異性較大,部分酒店出現回暖現象,表明疫后酒店市場的打開度仍需進一步強化。

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        二、本月百強榜單

        以下是邁點研究院獨家發布的“2023年9月酒店品牌影響力100強榜單”。本月,維也納酒店、麗楓酒店、錦江酒店、希爾頓歡朋酒店、希爾頓酒店、洲際酒店、亞朵酒店、漢庭酒店、7天酒店、喜來登酒店進入榜單前十,本月100強榜單中,共有46個品牌排名環比上升,數額環比未發生變化,46個品牌環比下降,數額環比下滑9.80%,8個品牌酒店排名保持穩定,該數據表明9月酒店品牌影響力呈現穩定上趨狀態。

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        三、品牌細分榜單

        1. 酒店品牌類型分布

        品牌數量維度分析:9月中高端酒店、輕中端酒店、中端酒店、國際高端酒店四大類型呈現增長趨勢,環比增長分別為1.02%、2.25%、0.23%、1.12%,其中輕中端酒店本月增長最為迅猛,這表明輕中端市場逐步崛起。

        品牌指數均值維度分析:國際高端酒店為本月增長榜首,環比上升1.60%,為排名第二的2倍。輕中端酒店為本月末位,環比下降0.90%,這表明本月輕中端酒店對品牌指數的重視程度有所下滑。

        1)酒店類型分布與品牌指數

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        2)酒店類型細分榜單

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        2. 酒店品牌區域分布

        品牌數量維度分析:本月,全國、華東、全球三大區域仍然保持前三,且數額上持續增長,尤其是全國,僅在9月內品牌數量增長多達5個,環比增長0.79%,依舊位列第一。這表明優質區域酒店品牌本月發展事態良好。

        品牌指數均值維度分析:除全球品牌指數(1.47%)增長迅猛外,有近55.56%的區域(西南、華中、華北、全國、西北)酒店出現環比下跌現象,這表明本月區域品牌打造力度遠低于實際需求,有待強化。

        1)酒店區域分布與品牌指數

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        2)酒店區域細分榜單

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        3. 酒店品牌主題分布

        品牌數量維度分析:本月電競酒店(5.88%)、度假酒店(1.71%)、生活方式酒店(1.09%)環比均呈現一定程度的增長,尤其是電競酒店本月實際數額突漲,這表明休閑舒適類酒店在近段時間市場需求量有所提升。

        品牌指數均值維度分析:新興主題酒店環比發展呈現階梯式現象,潮牌酒店、美學酒店、社交酒店、養生酒店呈現增長狀態,環比分別增長4.09%、2.92%、2.81%、2.22%,生活方式酒店、文化酒店、設計師酒店、情侶酒店呈現下降狀態,環比分別下滑0.08%、0.12%、0.27%、0.34%。這表明目前酒店市場對潮牌酒店、美學酒店、社交酒店、養生酒店這四類重視程度較高。

        1)酒店主題分布與品牌指數

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        2)酒店主題細分榜單

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        四、品牌指數細分

        1.品牌指數分析

        9月百強榜單和整體酒店品牌指數數據如下,TOP100品牌指數均值為381.06,環比上升1.47%;整體酒店品牌指數均值為167.42,環比上升0.15%。從數據上看,整體數值增長幅度相較于8月份而言,相對放緩。這一現象,主要是由于“暑期旅游熱潮消退”和“雙節旅游熱潮初步呈現”兩大因素的影響導致的。

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        2.品牌指數維度分析

        通過下圖數據可知,TOP100酒店維度均值分別為媒體指數(213.73)、點評指數(83.83)、運營指數(44.50)、搜索指數(38.99),所有酒店維度均值分別為媒體指數(152.70)、點評指數(7.01)、運營指數(5.07)、搜索指數(2.66)。由數據可知目前酒店行業在媒體運營方面重視程度高,尤其以萬達頤華酒店和凱悅酒店環比增長率最為突顯,分別為22.93%和23.91%。

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        五、榜單數據說明

        “2023年9月酒店品牌影響力(MBI)100強榜單”數據來源于邁點品牌指數MBI,根據9月邁點MBI八大旅游住宿業品牌類目中的1912個品牌數據匯總統計而成。具體說明如下:

        1.邁點品牌指數MBI(旅游住宿業品牌部分)說明

        邁點酒店品牌指數(MBI)主要從搜索指數、點評指數、運營指數、媒體指數4個維度分析品牌在互聯網和移動互聯網的影響力。邁點研究院自主開發的“邁點品牌指數監測系統” Meadin Brand Index Monitoring System(MBIMS)提供的一項免費數據分析服務。

        計算公式:MBI=a*SI+b*CI+c*OI+d*MI

        (1)搜索指數(SI):一段時期內,品牌關鍵詞在主流搜索引擎中正面搜索頻次的加權和。

        (2)點評指數(CI):一段時期內,用戶對于該品牌下酒店/客棧/民宿在OTA網站的點評累計情況。

        (3)運營指數(OI):一段時期內,品牌在互聯網和移動互聯網運營情況,如微博、微信等。

        (4)媒體指數(MI):一段時期內,大眾媒體和行業媒體報道中與品牌關鍵詞相關的正面新聞數量。

        2.統計時間:2023年9月1日-2023年9月30日

        3.監測范圍:奢華酒店、國際高端酒店、國內高端酒店、中高端酒店、中端酒店、輕中端酒店、經濟型酒店、精品民宿等八大類目的1912個市場主流旅游住宿業品牌。

        基于百人團隊的全時監測、超千種維度的數據抓取、5輪層層精校與自我審核,邁點品牌指數MBI最終得以化繁為簡,將繁雜的數據表象精煉為客觀指數并加以呈現。歷經11年有余的數據積淀與深耕,邁點品牌指數MBI也日益成為洞察行業品牌發展變化的風向標。

        關于邁點研究院

        邁點研究院成立于2009年,是國內聚焦文旅與租賃地產產業研究咨詢的大數據中心。

        邁點研究院長期致力于文旅與租賃地產大數據分析平臺建設,用“數據生產力”改變認知、提升企業效能,為尋求進入與擴大文旅與租賃地產業務的企業與公共機構,提供基于情報+數據+服務的多元化大數據解決方案?;皵怠睘椤皳?,輔助客戶制定重大決策,識別投資風險。

        邁點研究院率先深入文旅與租賃地產產業相關品牌資產研究,將無形的品牌資產通過有形的數據維度呈現,創新開發了品牌動態數據監測系統MBI(邁點品牌指數)、MCI(邁點競爭力指數)、MVI(邁點短視頻影響力指數),被譽為“行業福布斯”榜單,并以此為依據,為需要科學規劃項目資源配置的客戶,提供戰略、運營、組織的咨詢服務,提高項目空間資產價值,提升項目運營定價權與收益,穩健財務增長;同時,邁點研究院積極參與公共政策咨詢和公共事業建設。是國內聚焦文旅與租賃地產領域戰略、運營、組織以及兼并購方面的專業咨詢機構。

        1)2022年7月3日,推出餐飲業品牌指數,覆蓋全國50000家餐飲品牌;

        2)2022年2月14日,行業首個短視頻影響力指數MVI重磅上線,覆蓋全國6000家酒店品牌及110000家景區樂園;

        3) 2021年11月21日,推出文旅行業首個文旅集團品牌指數報告,覆蓋全國1100家文旅集團;

        4)2020年11月1日,歷時6年打磨的邁點酒店競爭力指數MCI重磅上線,覆蓋全國900000家單體酒店;

        5)2020年7月15日,旅游住宿行業首本品牌藍皮書《中國旅游住宿品牌發展報告(2019-2020)》出版;

        6)2019年1月11日,租賃地產行業首本品牌藍皮書《中國住房租賃品牌發展報告(2018)》正式亮相,入圍“2018年版皮書綜合評價TOP100”;

        7)2018年11月1日,推出文旅行業首個景區品牌指數,覆蓋全國100000家景區樂園;

        8)2018年7月26日,聯手品牌中國戰略規劃院打造商業空間產業品牌生態系統;

        9)2016年11月21日,與國家航母級數據庫機構人民在線共同打造消費輿情大數據平臺;

        10)2016年11月20日,攜手40億終端設備服務商TalkingData打造行業大數據運營平臺;

        11)2016年2月1日,進入地產創新版塊,5000家住房租賃、辦公空間、商業綜合體、物業品牌納入監測;

        12)2015年7月1日,推出110個旅游住宿業上下游供應鏈品類價值榜;

        13)2013年11月27日,涵蓋6000家旅游住宿品牌的年度研究指南推出;

        14)2011年11月1日,研發3年的商業空間產業品牌價值評估體系上線;

        15)2009年7月15日,商業空間產業第一本大數據分析報告發布。

        經過十余年的互聯網大數據沉淀,邁點研究院建立了完整的商業空間產業大數據平臺庫,涵蓋投資開發、品牌建設、運營管理、客群營銷等多個版塊;覆蓋6000家旅游住宿品牌、900000家城市單體酒店、50000家餐飲品牌、100000家景區樂園品牌、1000家文旅集團品牌、2000家住房租賃品牌、2000家商業辦公品牌、1000家物業品牌以及 30000家上下游產業鏈服務商品牌等……

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